拆遷補償支出管理制度總則一、目的為規(guī)范公司拆遷補償支出的管理，確保拆遷補償資金的合理使用，維護公司及相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和公司的實際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司及所屬各單位在拆遷過程中涉及的補償支出管理。三、管理原則1.公平、公正、公開原則：拆遷補償支出的確定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保補償標(biāo)準(zhǔn)合理、透明。2.依法合規(guī)原則：拆遷補償支出的管理應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合法合規(guī)。3.合理補償原則：拆遷補償支出應(yīng)根據(jù)拆遷項目的實際情況，合理確定補償標(biāo)準(zhǔn)和金額，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。4.?？顚Ｓ迷瓌t：拆遷補償資金應(yīng)實行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，確保資金安全。四、管理機構(gòu)及職責(zé)1.公司成立拆遷補償工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷補償工作的組織、協(xié)調(diào)和決策。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由公司總經(jīng)理擔(dān)任，副組長由分管副總經(jīng)理擔(dān)任，成員由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。2.公司財務(wù)部負(fù)責(zé)拆遷補償資金的核算和管理，確保資金的安全和合理使用。3.公司規(guī)劃發(fā)展部負(fù)責(zé)拆遷項目的規(guī)劃、設(shè)計和評估，提供拆遷補償?shù)南嚓P(guān)依據(jù)。4.公司法律事務(wù)部負(fù)責(zé)拆遷補償合同的起草、審核和簽訂，提供法律咨詢和法律支持。5.公司各相關(guān)部門應(yīng)積極配合拆遷補償工作，提供必要的協(xié)助和支持。拆遷補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)一、拆遷補償?shù)姆秶?.被拆遷房屋的補償：包括房屋的重置成新價、附屬物的補償?shù)取?.搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，包括搬遷設(shè)備、物資、交通工具等的運輸費用，以及臨時安置補助費等。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：用于補償被拆遷人因拆遷停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟損失，包括停產(chǎn)停業(yè)期間的職工工資、福利、設(shè)備租金、水電費等費用。4.其他補償：根據(jù)拆遷項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以給予被拆遷人其他形式的補償，如獎勵、補助等。二、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1.被拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。被拆遷房屋的補償金額應(yīng)根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素確定。2.搬遷補助費的標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。搬遷補助費的金額應(yīng)根據(jù)被拆遷人的實際搬遷情況確定，一般為每戶一定金額的一次性補助。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷人上一年度的實際營業(yè)收入、利潤等情況，結(jié)合拆遷項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)钠谙抟话銥?個月至24個月，具體期限根據(jù)拆遷項目的實際情況確定。4.其他補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。其他補償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)具體情況確定，一般為一定金額的一次性補助或獎勵。拆遷補償?shù)某绦蛞?、拆遷項目的確定1.公司根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和業(yè)務(wù)需要，確定需要進行拆遷的項目，并制定拆遷計劃。2.拆遷計劃應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時間、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議審議通過。二、拆遷補償?shù)膮f(xié)商1.公司與被拆遷人就拆遷補償事宜進行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、搬遷時間等。2.協(xié)商過程中，公司應(yīng)充分聽取被拆遷人的意見和建議，尊重被拆遷人的合法權(quán)益。3.協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂拆遷補償協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。三、拆遷補償?shù)膶徟?.公司財務(wù)部根據(jù)拆遷補償協(xié)議和相關(guān)憑證，編制拆遷補償支出預(yù)算，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子會議審議通過。2.拆遷補償支出預(yù)算經(jīng)審議通過后，報公司董事會或股東大會審批。3.經(jīng)董事會或股東大會審批通過的拆遷補償支出預(yù)算，由公司財務(wù)部負(fù)責(zé)執(zhí)行。四、拆遷補償?shù)闹Ц?.公司財務(wù)部根據(jù)拆遷補償支出預(yù)算和相關(guān)憑證，按照規(guī)定的程序和方式，向被拆遷人支付拆遷補償款。2.拆遷補償款的支付應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t，不得挪作他用。3.公司財務(wù)部應(yīng)及時記錄拆遷補償款的支付情況，并定期向公司領(lǐng)導(dǎo)班子匯報。拆遷補償資金的管理一、拆遷補償資金的核算1.公司財務(wù)部應(yīng)設(shè)立專門的拆遷補償資金賬戶，對拆遷補償資金進行單獨核算。2.拆遷補償資金的核算應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定進行，確保核算準(zhǔn)確、完整。二、拆遷補償資金的使用1.拆遷補償資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷補償協(xié)議和相關(guān)審批文件的規(guī)定進行，不得擅自改變資金用途。2.拆遷補償資金的使用應(yīng)遵循節(jié)約、高效的原則，確保資金使用合理、安全。3.公司財務(wù)部應(yīng)定期對拆遷補償資金的使用情況進行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、拆遷補償資金的審計1.公司應(yīng)定期對拆遷補償資金的使用情況進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。2.審計工作應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行，審計結(jié)果應(yīng)及時向公司領(lǐng)導(dǎo)班子匯報。3.對于審計發(fā)現(xiàn)的問題，公司應(yīng)及時進行整改，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。拆遷補償?shù)臋n案管理一、拆遷補償檔案的建立1.公司應(yīng)建立健全拆遷補償檔案管理制度，對拆遷補償相關(guān)的文件、資料、憑證等進行統(tǒng)一管理。2.拆遷補償檔案應(yīng)包括拆遷補償協(xié)議、審批文件、支付憑證、審計報告等內(nèi)容。二、拆遷補償檔案的保管1.拆遷補償檔案應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保管，確保檔案的安全、完整。2.拆遷補償檔案的保管期限應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為15年至30年。三、拆遷補償檔案的查閱1.公司內(nèi)部人員查閱拆遷補償檔案