拆遷補(bǔ)償支出管理制度總則一、目的為規(guī)范公司拆遷補(bǔ)償支出的管理，確保拆遷補(bǔ)償資金的合理使用，維護(hù)公司及相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司的實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司及所屬各單位在拆遷過(guò)程中涉及的補(bǔ)償支出管理。三、管理原則1.公平、公正、公開(kāi)原則：拆遷補(bǔ)償支出的確定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理、透明。2.依法合規(guī)原則：拆遷補(bǔ)償支出的管理應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合法合規(guī)。3.合理補(bǔ)償原則：拆遷補(bǔ)償支出應(yīng)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。4.?？顚Ｓ迷瓌t：拆遷補(bǔ)償資金應(yīng)實(shí)行專款專用，不得挪作他用，確保資金安全。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司成立拆遷補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償工作的組織、協(xié)調(diào)和決策。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任，副組長(zhǎng)由分管副總經(jīng)理?yè)?dān)任，成員由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。2.公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償資金的核算和管理，確保資金的安全和合理使用。3.公司規(guī)劃發(fā)展部負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和評(píng)估，提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)依據(jù)。4.公司法律事務(wù)部負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償合同的起草、審核和簽訂，提供法律咨詢和法律支持。5.公司各相關(guān)部門應(yīng)積極配合拆遷補(bǔ)償工作，提供必要的協(xié)助和支持。拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.被拆遷房屋的補(bǔ)償：包括房屋的重置成新價(jià)、附屬物的補(bǔ)償?shù)取?.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬遷設(shè)備、物資、交通工具等的運(yùn)輸費(fèi)用，以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被拆遷人因拆遷停產(chǎn)停業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)期間的職工工資、福利、設(shè)備租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.其他補(bǔ)償：根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以給予被拆遷人其他形式的補(bǔ)償，如獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1.被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。被拆遷房屋的補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素確定。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額應(yīng)根據(jù)被拆遷人的實(shí)際搬遷情況確定，一般為每戶一定金額的一次性補(bǔ)助。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷人上一年度的實(shí)際營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)钠谙抟话銥?個(gè)月至24個(gè)月，具體期限根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況確定。4.其他補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。其他補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)具體情況確定，一般為一定金額的一次性補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛞?、拆遷項(xiàng)目的確定1.公司根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和業(yè)務(wù)需要，確定需要進(jìn)行拆遷的項(xiàng)目，并制定拆遷計(jì)劃。2.拆遷計(jì)劃應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議審議通過(guò)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商1.公司與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、搬遷時(shí)間等。2.協(xié)商過(guò)程中，公司應(yīng)充分聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)和建議，尊重被拆遷人的合法權(quán)益。3.協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。三、拆遷補(bǔ)償?shù)膶徟?.公司財(cái)務(wù)部根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議和相關(guān)憑證，編制拆遷補(bǔ)償支出預(yù)算，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議審議通過(guò)。2.拆遷補(bǔ)償支出預(yù)算經(jīng)審議通過(guò)后，報(bào)公司董事會(huì)或股東大會(huì)審批。3.經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)審批通過(guò)的拆遷補(bǔ)償支出預(yù)算，由公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)執(zhí)行。四、拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц?.公司財(cái)務(wù)部根據(jù)拆遷補(bǔ)償支出預(yù)算和相關(guān)憑證，按照規(guī)定的程序和方式，向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款。2.拆遷補(bǔ)償款的支付應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t，不得挪作他用。3.公司財(cái)務(wù)部應(yīng)及時(shí)記錄拆遷補(bǔ)償款的支付情況，并定期向公司領(lǐng)導(dǎo)班子匯報(bào)。拆遷補(bǔ)償資金的管理一、拆遷補(bǔ)償資金的核算1.公司財(cái)務(wù)部應(yīng)設(shè)立專門的拆遷補(bǔ)償資金賬戶，對(duì)拆遷補(bǔ)償資金進(jìn)行單獨(dú)核算。2.拆遷補(bǔ)償資金的核算應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行，確保核算準(zhǔn)確、完整。二、拆遷補(bǔ)償資金的使用1.拆遷補(bǔ)償資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議和相關(guān)審批文件的規(guī)定進(jìn)行，不得擅自改變資金用途。2.拆遷補(bǔ)償資金的使用應(yīng)遵循節(jié)約、高效的原則，確保資金使用合理、安全。3.公司財(cái)務(wù)部應(yīng)定期對(duì)拆遷補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。三、拆遷補(bǔ)償資金的審計(jì)1.公司應(yīng)定期對(duì)拆遷補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法、合規(guī)。2.審計(jì)工作應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計(jì)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)班子匯報(bào)。3.對(duì)于審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。拆遷補(bǔ)償?shù)臋n案管理一、拆遷補(bǔ)償檔案的建立1.公司應(yīng)建立健全拆遷補(bǔ)償檔案管理制度，對(duì)拆遷補(bǔ)償相關(guān)的文件、資料、憑證等進(jìn)行統(tǒng)一管理。2.拆遷補(bǔ)償檔案應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償協(xié)議、審批文件、支付憑證、審計(jì)報(bào)告等內(nèi)容。二、拆遷補(bǔ)償檔案的保管1.拆遷補(bǔ)償檔案應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保管，確保檔案的安全、完整。2.拆遷補(bǔ)償檔案的保管期限應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般為15年至30年。三、拆遷補(bǔ)償檔案的查閱1.公司內(nèi)部人員查閱拆遷補(bǔ)償檔案