出租屋安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司出租屋的安全管理，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有出租屋及其居住人員。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保出租屋安全無事故。2.誰使用、誰負(fù)責(zé)原則：居住人員對所居住出租屋的安全負(fù)責(zé)，公司相關(guān)管理部門對出租屋的安全管理承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。3.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，依法開展出租屋安全管理工作。二、出租屋管理職責(zé)（一）行政部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)出租屋的整體規(guī)劃、調(diào)配和日常管理工作。2.制定出租屋安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.定期組織對出租屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.協(xié)調(diào)處理出租屋安全管理中的各類問題，對違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰。（二）安全管理部門職責(zé)1.指導(dǎo)和監(jiān)督出租屋的安全防范工作，提供安全技術(shù)支持。2.參與出租屋安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見，并跟蹤復(fù)查。3.負(fù)責(zé)組織出租屋居住人員的安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。4.協(xié)助行政部門處理出租屋安全事故，參與事故調(diào)查和處理工作。（三）財(cái)務(wù)部門職責(zé)1.保障出租屋安全管理工作所需的經(jīng)費(fèi)，確保?？顚Ｓ谩?.對出租屋安全設(shè)施設(shè)備的購置、維修等費(fèi)用進(jìn)行審核和報銷。（四）居住人員職責(zé)1.遵守國家法律法規(guī)和公司出租屋安全管理制度，自覺維護(hù)出租屋安全。2.配合公司相關(guān)管理部門的安全檢查和管理工作，如實(shí)提供有關(guān)情況。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，并積極協(xié)助整改。4.愛護(hù)出租屋內(nèi)的各類安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或挪用。三、出租屋安全標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑結(jié)構(gòu)安全1.出租屋的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。2.房屋的基礎(chǔ)、梁、柱、板等主要承重結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，能夠承受正常使用荷載。（二）消防安全1.配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其完好有效。2.疏散通道和安全出口應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。3.安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的，應(yīng)確保其正常運(yùn)行。4.居住人員應(yīng)掌握基本的消防安全知識和技能，會報火警、會使用滅火器材、會撲救初起火災(zāi)、會組織疏散逃生。（三）電氣安全1.電氣線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。2.插座、插頭等電氣設(shè)備應(yīng)完好無損，不得超負(fù)荷使用。3.定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。（四）燃?xì)獍踩?.使用燃?xì)獾某鲎馕輵?yīng)安裝合格的燃?xì)馄骶?，并保持通風(fēng)良好。2.燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施應(yīng)無泄漏，連接牢固。3.定期對燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。（五）治安安全1.出租屋應(yīng)安裝必要的防盜設(shè)施，如防盜門、防盜窗等。2.居住人員應(yīng)妥善保管個人財(cái)物，提高防盜意識，防止財(cái)物被盜。3.加強(qiáng)對出租屋周邊環(huán)境的巡查，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時報告。四、出租屋入住管理（一）申請入住1.員工因工作需要申請入住公司出租屋的，應(yīng)向行政部門提交書面申請，說明入住原因、入住人數(shù)等情況。2.行政部門對申請進(jìn)行審核，符合條件的予以批準(zhǔn)，并安排入住。（二）簽訂協(xié)議1.員工入住出租屋前，應(yīng)與公司簽訂《出租屋居住協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《出租屋居住協(xié)議》應(yīng)包括房屋基本情況、租金及支付方式、居住期限、安全管理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。（三）入住手續(xù)辦理1.員工憑行政部門的入住通知，到出租屋管理部門辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙等物品。2.管理部門應(yīng)對出租屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)完好后，雙方在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。五、出租屋日常管理（一）衛(wèi)生管理1.居住人員應(yīng)保持出租屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期打掃房間，清理垃圾。2.不得在出租屋內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物，不得在樓道等公共區(qū)域堆放物品。（二）用水用電管理1.居住人員應(yīng)節(jié)約用水、用電，不得浪費(fèi)資源。2.嚴(yán)禁私自改變房屋的用水用電線路和設(shè)施，如需改動應(yīng)提前向管理部門申請。（三）物品擺放管理1.出租屋內(nèi)的物品應(yīng)擺放整齊，不得隨意堆放，影響安全和美觀。2.不得在出租屋內(nèi)使用明火做飯，如需使用應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，并采取必要的防火措施。（四）訪客管理1.居住人員如有訪客，應(yīng)提前向管理部門報備，說明訪客姓名、來訪時間等情況。2.訪客應(yīng)遵守出租屋安全管理制度，不得在出租屋內(nèi)留宿。六、出租屋安全檢查（一）定期檢查1.行政部門每月組織一次對出租屋的全面安全檢查，安全管理部門等相關(guān)人員參加。2.檢查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、電氣安全、燃?xì)獍踩?、治安安全等方面。（二）不定期檢查1.安全管理部門不定期對出租屋進(jìn)行安全抽查，重點(diǎn)檢查安全隱患整改情況和居住人員的安全行為。2.對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時下達(dá)整改通知書，責(zé)令居住人員限期整改。（三）專項(xiàng)檢查1.根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和安全工作需要，適時組織開展出租屋專項(xiàng)安全檢查，如夏季消防安全檢查、冬季電氣安全檢查等。2.專項(xiàng)檢查應(yīng)制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查重點(diǎn)和要求，確保檢查工作取得實(shí)效。七、安全隱患整改（一）隱患排查1.安全檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫《出租屋安全檢查記錄》，詳細(xì)記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行分類整理，分析原因，確定整改措施和責(zé)任人。（二）整改措施1.對于一般安全隱患，由居住人員立即進(jìn)行整改，整改完成后報管理部門復(fù)查。2.對于較大安全隱患，由管理部門下達(dá)整改通知書，明確整改期限和要求，居住人員應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。3.對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止使用出租屋，采取臨時安全措施，并及時向上級報告，制定詳細(xì)的整改方案，限期整改到位。（三）整改跟蹤1.管理部門對安全隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按時完成。2.對整改不力的居住人員或責(zé)任人，按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。八、安全培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.行政部門每年制定出租屋居住人員安全培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)、不同崗位的特點(diǎn)，有針對性地開展安全培訓(xùn)。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.國家有關(guān)法律法規(guī)和公司出租屋安全管理制度。2.消防安全知識和技能，如火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、滅火器材使用等。3.電氣安全知識，如安全用電、電氣火災(zāi)防范等。4.燃?xì)獍踩R，如燃?xì)馐褂米⒁馐马?xiàng)、燃?xì)庑孤┨幚淼取?.治安安全知識，如防盜、防詐騙等。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.發(fā)放安全宣傳資料，如安全手冊、宣傳海報等，供居住人員自學(xué)。3.利用公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等平臺，發(fā)布安全知識和信息，進(jìn)行安全宣傳教育。九、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.行政部門制定出租屋安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門、各人員的職責(zé)。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、電氣事故、燃?xì)庑孤⒅伟彩录确矫娴膽?yīng)急處置措施。（二）應(yīng)急演練1.定期組織出租屋居住人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)逃生演練、燃?xì)庑孤?yīng)急處置演練等內(nèi)容。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生安全事故時，居住人員應(yīng)立即報告管理部門，并采取必要的應(yīng)急措施，如疏散人員、撲救初起火災(zāi)等。2.管理部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員進(jìn)行救援和處置，并及時向上級報告。十、考核與獎懲（一）考核1.行政部門對出租屋居住人員的安全管理情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工績效考核的重要依據(jù)。2.考核內(nèi)容包括遵守安全管理制度情況、安全隱患整改情況、參加安全培訓(xùn)情況等。（二）獎勵1.對在出租屋安全管理工作中表現(xiàn)突出的居住人員或部門，給予表