加拿大地籍管理制度總則一、目的為了規(guī)范加拿大的地籍管理工作，保障土地產(chǎn)權(quán)的清晰、準確和安全，促進土地資源的合理利用和經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于加拿大境內(nèi)的所有土地，包括公有土地和私有土地。三、管理機構(gòu)加拿大的地籍管理工作由土地登記局負責(zé)。土地登記局是加拿大政府的一個部門，負責(zé)土地登記、地籍調(diào)查、土地信息管理等工作。四、管理原則1.依法管理原則：地籍管理工作必須遵守加拿大的法律法規(guī)，確保土地產(chǎn)權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。2.公開透明原則：地籍管理工作必須公開透明，保障土地權(quán)利人的知情權(quán)和參與權(quán)。3.準確及時原則：地籍管理工作必須準確及時，確保土地產(chǎn)權(quán)的清晰和準確，為土地利用和管理提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。4.安全保密原則：地籍管理工作必須安全保密，保障土地權(quán)利人的隱私和商業(yè)秘密。地籍調(diào)查一、調(diào)查內(nèi)容1.土地權(quán)屬調(diào)查：調(diào)查土地的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬狀況，確定土地的權(quán)利人、權(quán)利范圍和權(quán)利限制等。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：調(diào)查土地的利用類型、利用程度、利用效益等現(xiàn)狀，為土地利用規(guī)劃和管理提供依據(jù)。3.地籍測量：測量土地的邊界、面積、形狀等幾何信息，為土地登記和管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。二、調(diào)查方法1.土地權(quán)屬調(diào)查采用實地調(diào)查、查閱檔案、詢問證人等方法，核實土地的權(quán)屬狀況。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用遙感監(jiān)測、實地調(diào)查、統(tǒng)計分析等方法，了解土地的利用現(xiàn)狀和變化情況。3.地籍測量采用全球定位系統(tǒng)（GPS）、全站儀、水準儀等測量儀器，按照國家和地方的測量規(guī)范進行測量。三、調(diào)查程序1.申請：土地權(quán)利人或相關(guān)單位向土地登記局提出地籍調(diào)查申請，并提交相關(guān)材料。2.受理：土地登記局對申請材料進行審查，符合條件的予以受理，并確定調(diào)查人員和調(diào)查時間。3.調(diào)查：調(diào)查人員按照規(guī)定的調(diào)查內(nèi)容和方法進行實地調(diào)查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。4.審核：調(diào)查人員將調(diào)查結(jié)果提交土地登記局進行審核，審核通過后形成地籍調(diào)查報告。5.公示：土地登記局將地籍調(diào)查報告在規(guī)定的媒體上進行公示，公示期為15天。公示期間，任何單位和個人均可對地籍調(diào)查結(jié)果提出異議。6.登記：公示期滿無異議或異議不成立的，土地登記局將地籍調(diào)查結(jié)果登記在土地登記簿上，頒發(fā)土地權(quán)利證書。土地登記一、登記內(nèi)容1.土地所有權(quán)登記：登記土地的所有權(quán)人、所有權(quán)范圍、所有權(quán)限制等。2.土地使用權(quán)登記：登記土地的使用權(quán)人、使用權(quán)范圍、使用權(quán)期限、使用權(quán)限制等。3.土地抵押權(quán)登記：登記土地的抵押權(quán)人、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)期限、抵押權(quán)限制等。4.其他土地權(quán)利登記：登記其他依法需要登記的土地權(quán)利，如地役權(quán)、租賃權(quán)等。二、登記程序1.申請：土地權(quán)利人或相關(guān)單位向土地登記局提出土地登記申請，并提交相關(guān)材料。2.受理：土地登記局對申請材料進行審查，符合條件的予以受理，并確定登記人員和登記時間。3.審核：登記人員對申請材料進行審核，核實土地的權(quán)屬狀況和登記內(nèi)容的真實性、合法性。4.公告：土地登記局將審核通過的土地登記事項在規(guī)定的媒體上進行公告，公告期為15天。公告期間，任何單位和個人均可對土地登記結(jié)果提出異議。5.核準：公告期滿無異議或異議不成立的，土地登記局將核準登記，并頒發(fā)土地權(quán)利證書。三、登記類型1.初始登記：對首次進行土地登記的土地進行登記，包括土地所有權(quán)初始登記、土地使用權(quán)初始登記等。2.變更登記：對土地的權(quán)屬狀況、用途、面積等發(fā)生變化的進行登記，包括土地所有權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記、土地抵押權(quán)變更登記等。3.注銷登記：對土地權(quán)利滅失或終止的進行登記，包括土地所有權(quán)注銷登記、土地使用權(quán)注銷登記、土地抵押權(quán)注銷登記等。四、登記效力1.土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的合法憑證，具有法律效力。2.土地權(quán)利證書一經(jīng)頒發(fā)，即具有公信力，任何單位和個人不得侵犯。3.土地權(quán)利證書的內(nèi)容應(yīng)當與土地登記簿的記載一致，不一致的，以土地登記簿的記載為準。土地信息管理一、信息內(nèi)容1.土地權(quán)屬信息：包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬狀況，以及土地權(quán)利人的基本信息等。2.土地利用信息：包括土地的利用類型、利用程度、利用效益等現(xiàn)狀信息，以及土地利用規(guī)劃、土地利用審批等管理信息等。3.地籍測量信息：包括土地的邊界、面積、形狀等幾何信息，以及地籍測量成果、地籍圖等信息等。4.其他相關(guān)信息：包括土地稅收、土地補償、土地糾紛等相關(guān)信息等。二、信息系統(tǒng)加拿大建立了全國統(tǒng)一的土地信息系統(tǒng)，實現(xiàn)了土地信息的集中管理和共享。土地信息系統(tǒng)包括土地登記信息系統(tǒng)、地籍測量信息系統(tǒng)、土地利用信息系統(tǒng)等。三、信息更新1.土地登記信息的更新：土地登記局應(yīng)當及時將土地登記的變更情況錄入土地登記信息系統(tǒng)，確保土地登記信息的準確性和及時性。2.地籍測量信息的更新：地籍測量單位應(yīng)當及時將地籍測量的變更情況錄入地籍測量信息系統(tǒng)，確保地籍測量信息的準確性和及時性。3.土地利用信息的更新：土地利用管理部門應(yīng)當及時將土地利用的變更情況錄入土地利用信息系統(tǒng)，確保土地利用信息的準確性和及時性。四、信息查詢1.土地權(quán)利人可以通過土地登記局的網(wǎng)站或窗口，查詢自己的土地權(quán)利信息。2.其他單位和個人可以通過合法途徑，查詢與自己相