教師租房日常管理制度一、總則1.目的為了規(guī)范教師租房管理，保障教師的居住權(quán)益，營(yíng)造安全、舒適、有序的居住環(huán)境，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于本單位所有租房居住的教師。3.基本原則保障教師基本居住需求，提供必要的居住條件和服務(wù)。明確各方責(zé)任和義務(wù)，確保租房活動(dòng)的公平、公正、合法。倡導(dǎo)文明居住，維護(hù)良好的居住秩序和社區(qū)環(huán)境。二、租房申請(qǐng)與審批1.申請(qǐng)條件本單位在職教師，因工作地點(diǎn)變動(dòng)、家庭住址較遠(yuǎn)等合理原因需要租房居住。具備良好的信用記錄，無(wú)不良行為和欠費(fèi)記錄。2.申請(qǐng)流程教師本人填寫《教師租房申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明租房原因、預(yù)計(jì)租房時(shí)間、租房預(yù)算等信息。將申請(qǐng)表提交至所在部門負(fù)責(zé)人審核，部門負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)人事部門。人事部門對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)房源情況進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，向教師發(fā)放《租房審批通知》。3.房源信息人事部門定期收集整理可供教師租賃的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等。通過(guò)單位內(nèi)部網(wǎng)站、公告欄等渠道發(fā)布房源信息，供教師參考選擇。三、租房合同簽訂1.合同簽訂主體教師與房東簽訂租房合同，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同內(nèi)容租賃房屋的基本信息，如地址、面積、戶型等。租金及支付方式、支付周期。租賃期限。房屋用途。雙方的維修責(zé)任。違約責(zé)任。其他約定事項(xiàng)。3.合同備案教師簽訂租房合同后，應(yīng)將合同副本提交至人事部門備案。人事部門負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和本制度要求。四、租金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和房源實(shí)際情況，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。2.租金支付教師應(yīng)按照租房合同約定的支付方式和支付周期按時(shí)支付租金。人事部門負(fù)責(zé)監(jiān)督教師租金支付情況，如發(fā)現(xiàn)逾期未支付租金，及時(shí)提醒教師并記錄相關(guān)情況。3.租金補(bǔ)貼對(duì)于符合條件的教師，單位可根據(jù)實(shí)際情況給予一定的租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼的申請(qǐng)、審核和發(fā)放按照單位相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定教師應(yīng)按照房屋用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)房東負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)。教師發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東。房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因教師使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，教師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、安全管理1.安全責(zé)任教師應(yīng)增強(qiáng)安全意識(shí)，做好自身及居住房屋的安全防范工作。房東應(yīng)確保租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備。2.消防安全教師不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得堆放易燃、易爆物品。定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。熟悉并遵守消防安全規(guī)定，掌握基本的火災(zāi)逃生技能。3.治安防范教師應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防盜工作。配合小區(qū)物業(yè)管理部門做好治安防范工作，遵守小區(qū)門禁制度和相關(guān)規(guī)定。七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.衛(wèi)生要求教師應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的垃圾分類要求進(jìn)行投放。2.公共區(qū)域衛(wèi)生對(duì)于租賃房屋所在的公共區(qū)域，如樓道、電梯間等，教師應(yīng)共同維護(hù)其衛(wèi)生清潔。不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響通行和環(huán)境衛(wèi)生。八、鄰里關(guān)系處理1.文明居住教師應(yīng)倡導(dǎo)文明居住，尊重鄰里的生活習(xí)慣和權(quán)益，不得制造噪音、干擾他人正常生活。2.糾紛處理如與鄰里發(fā)生糾紛，教師應(yīng)保持冷靜，通過(guò)友好協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門調(diào)解解決。避免矛盾激化，影響鄰里關(guān)系和居住環(huán)境。九、續(xù)租與退房1.續(xù)租租賃期限屆滿，教師如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)。房東同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租房合同。2.退房租賃期限屆滿或提前解除租房合同，教師應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。退房時(shí)，教師應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。如有損壞，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。房東在驗(yàn)收房屋合格后，退還教師剩余租金及押金。十、違規(guī)處理1.違規(guī)行為界定違反本制度規(guī)定的租房申請(qǐng)、合同簽訂、租金支付、房屋使用與維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、鄰里關(guān)系處理等方面的行為。違反法律法規(guī)和租房合同約定的其他行為。2.處理措施對(duì)于首次違規(guī)的教師，給予口頭警告，并責(zé)令其限期整改。對(duì)于多次違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重的教師，視情況給予書面警告、扣除租金補(bǔ)貼、取消租房資格等處理措施。因違規(guī)行為給房東或其他第三方造成損失的，教師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督主體人事部門負(fù)責(zé)對(duì)教師租房日常管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，不定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行抽查。2.檢查內(nèi)容租房合同簽訂及備案情況。租金支付情況。房屋使用與維護(hù)情況。安全管理和環(huán)境衛(wèi)生管理情況。3.檢查結(jié)果處理對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，