苗木市場攤位管理制度一、總則1.目的為了規(guī)范苗木市場攤位的管理，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序，保障經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，促進(jìn)苗木市場的健康發(fā)展，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于在本苗木市場內(nèi)租賃攤位從事苗木經(jīng)營活動的所有經(jīng)營者。3.基本原則遵循公平、公正、公開的原則，依法管理，文明服務(wù)，為經(jīng)營者創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。二、攤位租賃管理1.攤位招租市場管理部門定期發(fā)布攤位招租信息，明確招租攤位的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。招租信息通過市場公告欄、官方網(wǎng)站、微信公眾號等多種渠道向社會公開。有意向租賃攤位的經(jīng)營者需在規(guī)定時間內(nèi)提交租賃申請，包括個人或企業(yè)基本信息、經(jīng)營項目、租賃意向等。2.攤位分配市場管理部門根據(jù)招租情況和市場規(guī)劃，對申請攤位的經(jīng)營者進(jìn)行綜合評估，按照公平、公正的原則進(jìn)行攤位分配。評估內(nèi)容包括經(jīng)營者的經(jīng)營能力、信譽(yù)狀況、苗木經(jīng)營經(jīng)驗、市場需求等因素。攤位分配結(jié)果及時向社會公布，并通知獲得攤位租賃資格的經(jīng)營者簽訂租賃合同。3.租賃合同簽訂經(jīng)營者在接到攤位分配通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與市場管理部門簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括攤位位置、面積、租金、租賃期限、水電費、物業(yè)管理費、違約責(zé)任等條款。經(jīng)營者應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。三、攤位使用管理1.經(jīng)營范圍經(jīng)營者應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍從事苗木經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向市場管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。2.攤位布局經(jīng)營者應(yīng)按照市場管理部門的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，合理布置攤位內(nèi)的苗木展示區(qū)、交易區(qū)等功能區(qū)域。攤位內(nèi)的苗木擺放應(yīng)整齊有序，不得亂堆亂放，影響市場環(huán)境和經(jīng)營秩序。3.營業(yè)時間市場統(tǒng)一規(guī)定營業(yè)時間，經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前向市場管理部門報告，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整。4.環(huán)境衛(wèi)生經(jīng)營者應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期清掃垃圾，清除雜物。不得在攤位內(nèi)及周邊隨意丟棄垃圾、污水，不得焚燒苗木枝葉等廢棄物。市場管理部門將定期對攤位環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，對不符合要求的經(jīng)營者進(jìn)行督促整改，拒不整改的將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。5.安全管理經(jīng)營者應(yīng)高度重視安全管理工作，遵守市場安全管理制度，確保攤位內(nèi)無安全事故發(fā)生。配備必要的消防器材，保持消防通道暢通，不得在攤位內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。加強(qiáng)對苗木的安全管理，防止苗木被盜、被損壞等情況發(fā)生。市場管理部門將定期組織安全檢查，對存在安全隱患的經(jīng)營者及時下達(dá)整改通知，督促其限期整改。四、市場秩序管理1.交易規(guī)范經(jīng)營者應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場交易規(guī)則，誠實守信，公平交易，不得欺詐、哄抬物價、強(qiáng)買強(qiáng)賣等。明碼標(biāo)價，標(biāo)明苗木品種、規(guī)格、價格等信息，不得虛假標(biāo)價。建立健全交易臺賬，如實記錄交易時間、品種、數(shù)量、價格、客戶等信息，交易臺賬應(yīng)保存至少兩年。2.競爭秩序鼓勵經(jīng)營者之間公平競爭，不得采取不正當(dāng)手段排擠競爭對手。不得在市場內(nèi)進(jìn)行惡意競價、詆毀他人商譽(yù)等行為。3.市場巡查市場管理部門定期對市場進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類違規(guī)行為。巡查內(nèi)容包括攤位經(jīng)營情況、環(huán)境衛(wèi)生、安全狀況、交易秩序等方面。對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，市場管理部門將及時下達(dá)整改通知，要求經(jīng)營者限期整改。4.投訴處理設(shè)立投訴舉報渠道，接受經(jīng)營者和消費者的投訴舉報。對投訴舉報事項進(jìn)行及時調(diào)查處理，在規(guī)定時間內(nèi)給予投訴舉報人答復(fù)。對于經(jīng)查實的違規(guī)行為，依法依規(guī)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果向社會公開。五、費用管理1.租金及其他費用經(jīng)營者應(yīng)按照租賃合同約定按時足額支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。租金及其他費用的收取標(biāo)準(zhǔn)按照市場管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市場管理部門應(yīng)定期向經(jīng)營者公布費用收取情況，接受經(jīng)營者的監(jiān)督。2.費用繳納方式租金及其他費用的繳納方式可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體繳納方式由市場管理部門與經(jīng)營者協(xié)商確定。經(jīng)營者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將費用繳納至指定賬戶，逾期未繳納的，按照租賃合同約定收取滯納金。六、攤位轉(zhuǎn)讓與續(xù)租管理1.攤位轉(zhuǎn)讓經(jīng)營者如需轉(zhuǎn)讓攤位，應(yīng)提前向市場管理部門提出申請，并提交轉(zhuǎn)讓申請報告，說明轉(zhuǎn)讓原因、受讓人基本情況等信息。市場管理部門對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核，審核通過后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并到市場管理部門辦理備案手續(xù)。攤位轉(zhuǎn)讓后，新的經(jīng)營者應(yīng)按照本管理制度的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.攤位續(xù)租租賃期限屆滿，經(jīng)營者如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向市場管理部門提出續(xù)租申請。市場管理部門根據(jù)市場經(jīng)營情況和經(jīng)營者的表現(xiàn)，對續(xù)租申請進(jìn)行審核。審核通過后，經(jīng)營者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與市場管理部門簽訂續(xù)租合同。七、考核與獎懲1.考核機(jī)制市場管理部門建立經(jīng)營者考核機(jī)制，對經(jīng)營者的經(jīng)營行為、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、遵守制度等方面進(jìn)行定期考核?？己朔绞桨ㄈ粘Ｑ膊椤⒍ㄆ跈z查、客戶評價等?？己私Y(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。2.獎勵措施對于考核結(jié)果為優(yōu)秀的經(jīng)營者，市場管理部門給予表彰和獎勵，如頒發(fā)榮譽(yù)證書、給予租金優(yōu)惠、優(yōu)先推薦參加行業(yè)展會等。在市場宣傳推廣中，對優(yōu)秀經(jīng)營者進(jìn)行重點宣傳，提升其市場知名度和美譽(yù)度。3.懲罰措施對于考核結(jié)果為不合格的經(jīng)營者，市場管理部門將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、限期整改、暫停營業(yè)、解除租賃合同等處罰措施。對違反法律法規(guī)和市場管理制度的經(jīng)營者，依法依規(guī)進(jìn)行處理，并將其不良行為記錄在案，作為今后市場管理的參考依據(jù)。八、附則1.制