2025年5月 3 4 5 6 6 7 1022摘要：l根據(jù)安居客租賃市場(chǎng)景氣度指數(shù)顯示，5月全國(guó)40城租賃市場(chǎng)景氣度指數(shù)維持在上海、廣州、重慶、西安及南京等五個(gè)城市的掛牌租金收益率呈現(xiàn)同比l5月租賃市場(chǎng)進(jìn)入“畢業(yè)季”，受到需求小幅回暖的影響，全國(guó)40賃市場(chǎng)線(xiàn)上需求熱度環(huán)比小幅回升1.3%。核心一二線(xiàn)城市租賃線(xiàn)上需求熱度均呈33一、全國(guó)40城租賃市場(chǎng)景氣度概況降至71.4。雖然本月整體市場(chǎng)溫度仍保持在溫的水平，但結(jié)合當(dāng)下已步入夏季畢業(yè)時(shí)整體來(lái)看，5月新增租賃掛牌房源量環(huán)比小幅下降7.8%，房東掛牌積極性有所轉(zhuǎn)結(jié)合掛牌房源去化周期來(lái)看，進(jìn)入二季度后租備注：44二、重點(diǎn)城市租賃市場(chǎng)收益率表現(xiàn)市整體仍維持在2.2%-3%合理區(qū)間小幅波動(dòng)。一季度以來(lái)，杭州、重慶和西安的掛牌安居客-重點(diǎn)10城掛牌租金收益率表現(xiàn)情況2.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開(kāi)信息、58同城網(wǎng)站及安55三、全國(guó)40城租賃市場(chǎng)供需情況排序城市5月環(huán)比上月=100排序城市5月環(huán)比上月=1001深圳101.221大連99.42廣州100.922青島99.33長(zhǎng)春100.823武漢99.34烏魯木齊100.624南京99.35上海100.625哈爾濱99.36無(wú)錫100.226福州99.37呼和浩特100.227南寧99.38廈門(mén)100.228重慶99.39100.129杭州99.2?？?00.030長(zhǎng)沙99.1成都100.031寧波99.0天津100.032鄭州98.9溫州100.033太原98.9濟(jì)南99.83498.9貴陽(yáng)99.735石家莊98.8佛山99.636沈陽(yáng)98.7蘭州99.537合肥98.6東莞99.538南昌98.4蘇州99.539西安98.020北京99.440三亞95.42.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開(kāi)信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測(cè)數(shù)66全國(guó)40城中，本月有13個(gè)城市的租賃5月，全國(guó)40城租賃新增掛牌房源量環(huán)比小幅下降7.8%。根據(jù)安居客監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)比下降幅度超過(guò)10%。二線(xiàn)城市中，哈爾濱、蘭州、濟(jì)南、西安、太原及武漢等城市的新增掛牌供應(yīng)量環(huán)比跌幅均超過(guò)10%。一方面，受到二手房去化的影響，租賃新增需求熱度環(huán)比小幅下降1.1%之外，北京、上海及廣州的租賃線(xiàn)上需求熱度均環(huán)比77濱、鄭州、南京、重慶及杭州等城市線(xiàn)上需求熱度表排序城市5月環(huán)比排序城市5月環(huán)比1廈門(mén)5.6%21烏魯木齊-7.5%2東莞1.2%22石家莊-7.6%3呼和浩特1.0%23成都-7.8%4蘇州0.4%24大連-8.0%5寧波0.2%25?？?8.0%6溫州-0.1%26廣州-8.5%7青島-1.1%27合肥-8.6%8南京-1.4%28重慶-8.6%9天津-1.7%29上海-8.9%長(zhǎng)沙-1.9%30長(zhǎng)春-10.7%88杭州-2.2%31北京-10.9%貴陽(yáng)-2.5%32哈爾濱-11.1%-3.5%33蘭州-12.0%南寧-3.7%34濟(jì)南-12.0%無(wú)錫-3.8%35西安-12.6%南昌-4.5%36太原-13.4%沈陽(yáng)-4.9%37深圳-14.5%鄭州-5.6%38佛山-16.4%-6.7%39三亞-17.0%20福州-7.3%40武漢-18.2%排序城市5月環(huán)比排序城市5月環(huán)比1貴陽(yáng)9.5%21長(zhǎng)沙0.5%2哈爾濱8.9%22蘇州0.2%3鄭州8.0%23天津0.1%4南京4.3%24濟(jì)南-0.2%53.7%25南昌-0.2%6重慶3.0%26蘭州-0.4%7杭州2.4%27寧波-0.7%8上海2.4%28無(wú)錫-0.7%9石家莊1.9%29烏魯木齊-0.8%西安1.9%30深圳-1.1%成都1.6%31東莞-1.2%太原1.6%32沈陽(yáng)-1.6%溫州1.6%33佛山-1.8%合肥1.4%34廈門(mén)-2.1%北京1.4%35大連-2.8%99呼和浩特1.2%36青島-3.2%南寧1.0%37-3.8%廣州0.9%38福州-4.7%長(zhǎng)春0.7%39?？?5.1%20武漢0.6%40三亞-6.5%5月，全國(guó)40城租賃房源掛牌周期排序城市環(huán)比變化(天)排序城市環(huán)比變化(天)1蘇州21青島2南寧0.522合肥2.03東莞0.623貴陽(yáng)2.040.724西安2.15太原0.925杭州2.160.926?？?.27鄭州27無(wú)錫2.48深圳28濟(jì)南2.59蘭州29廈門(mén)2.7溫州30南京2.7佛山31大連2.8南昌32武漢2.8石家莊33烏魯木齊3.0沈陽(yáng)34天津3.1寧波35呼和浩特3.1長(zhǎng)沙36長(zhǎng)春3.3廣州37三亞3.7重慶38成都4.1福州39上海4.220北京40哈爾濱5.0(1)58安居客研究院報(bào)告數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開(kāi)信息、58同城網(wǎng)站及廈門(mén)、三亞、青島、寧波、南寧、南京、南昌、蘭州、昆明、濟(jì)南、呼和浩特、合肥、杭州、海五八信息技術(shù)有限公司其中任一公司均可單獨(dú)負(fù)責(zé)或共同負(fù)責(zé)。本報(bào)告中所有的文字、圖片、表格均受有報(bào)告內(nèi)容予以補(bǔ)充、更正或修訂。未經(jīng)本公司書(shū)面許可，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版、復(fù)制、抄引用、轉(zhuǎn)載不得悖于本報(bào)告原意或引起消費(fèi)者誤解。未經(jīng)授權(quán)使用本報(bào)告的相關(guān)商業(yè)行為都將違反《中華人民共和國(guó)著作權(quán)》和其他法律法規(guī)以及有關(guān)國(guó)際公約正、客觀的為用戶(hù)和市場(chǎng)提供更多信息參考。