2025年待承租辦公樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方合法擁有位于____的辦公樓（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于辦公，雙方依據(jù)平等、自愿、公平及誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，特此達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物概況1.1租賃物位于上海市靜安區(qū)常德路安遠(yuǎn)路路***樓，建筑總面積為21089平方米，具體樓層及房間號為____。1.2租賃物用途：辦公。1.3租賃物設(shè)施：租賃物內(nèi)部配備有空調(diào)、照明、消防及電梯等設(shè)施，具體配置及狀況參見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付：租賃期間，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金予甲方：（1）第一年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；（2）第二年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；（3）第三年及以后租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，需按應(yīng)付租金的____%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交還租賃物。甲方在確認(rèn)租賃物無損壞且無賠償事項后，扣除乙方應(yīng)付款項，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，設(shè)施齊全；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其設(shè)施，嚴(yán)禁故意損壞或不當(dāng)使用；（4）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的原定用途；（5）乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)將租賃物按照原狀交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃物租金的____%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的原定用途，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并依法追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____