2025年地產(chǎn)項目策劃居間合作協(xié)議書甲方（委托方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（居間方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有某地產(chǎn)項目，并希望乙方提供專業(yè)的策劃服務(wù)，以實現(xiàn)項目價值的最大化；乙方具備專業(yè)的策劃能力和豐富的市場經(jīng)驗，愿意為甲方提供居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1甲方委托乙方為其地產(chǎn)項目提供專業(yè)的策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、項目定位、營銷策劃、招商策劃等。1.2乙方需依據(jù)甲方的具體需求，打造兼具針對性、創(chuàng)新性與實效性的策劃方案，全力協(xié)助甲方達(dá)成項目價值的最大化目標(biāo)。二、合作內(nèi)容2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方將為甲方提供如下服務(wù)內(nèi)容：（1）市場調(diào)研：乙方需對項目所在地的房地產(chǎn)市場展開全面深入的調(diào)研，掌握市場現(xiàn)狀、競爭對手動態(tài)及潛在客戶需求等信息，進(jìn)而為甲方編制詳盡的市場分析報告。（2）項目定位：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方明確項目定位，包括產(chǎn)品類型、目標(biāo)客戶、核心競爭力等。（3）營銷策劃：乙方應(yīng)根據(jù)項目定位，為甲方制定營銷策略，包括推廣方式、廣告創(chuàng)意、銷售策略等。（4）招商策劃：乙方應(yīng)根據(jù)項目特點，為甲方制定招商策略，包括招商對象、合作方式、優(yōu)惠政策等。2.2乙方在策劃服務(wù)期間，需嚴(yán)格保密方案內(nèi)容，未經(jīng)甲方許可，嚴(yán)禁向第三方披露任何相關(guān)信息。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則協(xié)議到期后自動續(xù)約，續(xù)約期限為____年。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方策劃服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方需在協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)，完成向乙方的策劃服務(wù)費用支付。4.3乙方因提供策劃服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費、住宿費等相關(guān)開支，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方同意，雙方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.3本協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開或失去商業(yè)價值。六、違約責(zé)任6.1任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法執(zhí)行或給對方帶來損失時，須承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總金額____%的違約金。6.2乙方未按約定提供策劃服務(wù)，或提供的策劃服務(wù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部策劃服務(wù)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、市場調(diào)研1.1市場現(xiàn)狀分析（1）房地產(chǎn)市場整體狀況：我國房地產(chǎn)市場歷經(jīng)多年發(fā)展，日趨成熟。近年來，政策調(diào)控力度加大，市場呈現(xiàn)穩(wěn)定中略有下降的趨勢。（2）項目所在地市場狀況：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展迅速，但競爭激烈。同類產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，客戶需求多元化，市場競爭尤為激烈。1.2競爭對手分析（1）競爭對手?jǐn)?shù)量：項目所在地共有X家競爭對手，其中Y家為同類產(chǎn)品，形成了一定的市場競爭格局。（2）競爭對手產(chǎn)品特點：競爭對手在產(chǎn)品類型、價格定位及配套設(shè)施等方面與本項目相比，存在顯著差異。（3）競爭對手市場份額：競爭對手在項目所在地的市場份額較大，但本項目具有明顯的競爭優(yōu)勢。二、項目定位2.1產(chǎn)品類型定位根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，本項目定位為高端住宅項目，以滿足中高端客戶的需求。2.2目標(biāo)客戶定位本項目目標(biāo)客戶群體定位于年齡在25至45歲之間，擁有一定經(jīng)濟(jì)實力且追求高品質(zhì)生活的消費者。2.3核心競爭力定位（1）地理位置：項目坐擁城市核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。（2）產(chǎn)品設(shè)計：項目采用現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格，戶型多樣，滿足不同客戶需求。（3）品牌實力：甲方為知名房地產(chǎn)企業(yè)，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場口碑。三、營銷策劃3.1推廣方式（1）線上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，如微博、微信、抖音等，進(jìn)行項目宣傳。（2）線下推廣：開展各類活動，如開盤慶典、業(yè)主答謝會等，提高項目知名度。（3）媒體推廣：與當(dāng)?shù)刂髁髅襟w合作，發(fā)布項目廣告，擴(kuò)大品牌影響力。3.2廣告創(chuàng)意（1）視覺設(shè)計：以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，突出項目特色。（2）文案策劃：以客戶需求為導(dǎo)向，強調(diào)項目優(yōu)勢。3.3銷售策略（1）價格策略：根據(jù)市場行情，制定合理的價格體系。（2）優(yōu)惠政策：為購房者提供一定的優(yōu)惠政策，如團(tuán)購優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠等。四、招商策劃4.1招商對象（1）商家類型：本項目主要招商對象為家居、建材、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)的商家。（2）商家實力：招商對象應(yīng)具備一定的實力和品牌知名度。4.2合作方式（1）租賃合作：商家租賃項目商業(yè)面積，進(jìn)行自主經(jīng)營。（2）聯(lián)營合作：商家與項目方共同經(jīng)營，分享收益。4.3優(yōu)惠政策（1）租金優(yōu)惠：為商家提供一定期限的租金優(yōu)惠。（2）裝修補貼：為商家提供裝修補貼，降低商家經(jīng)營成本。五、項目執(zhí)行與監(jiān)控5.1項目執(zhí)行（1）乙方需依據(jù)策劃方案，精心制定詳盡的執(zhí)行計劃。（2）甲方應(yīng)全力配合乙方工作，及時提供必要的資源和全方位支持。5.2項目監(jiān)控（1）乙方需定期追蹤并監(jiān)控項目執(zhí)行情況，嚴(yán)格把控項目進(jìn)度與質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對項目執(zhí)行情況進(jìn)行全面監(jiān)督，并針對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出有效的整改建議。六、合作成果6.1項目成功：得益于乙方的精心策劃與全力協(xié)助，本項目順利達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方對此表示高度滿意。6.2項目經(jīng)驗：乙方在本項目中積累的豐富策劃經(jīng)驗，為甲方后續(xù)項目的開展提供了寶貴的參考與借鑒。七、合作展望7.1基于雙方在本項目合作中取得的成功，我們期待雙方能夠進(jìn)一步深化合作，探索更多領(lǐng)域的合作機(jī)會，共同推動雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。7.2雙