2025年地產(chǎn)項(xiàng)目策劃居間合作協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（居間方）：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于甲方擁有某地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望乙方提供專(zhuān)業(yè)的策劃服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化；乙方具備專(zhuān)業(yè)的策劃能力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供居間服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1甲方委托乙方為其地產(chǎn)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的策劃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商策劃等。1.2乙方需依據(jù)甲方的具體需求，打造兼具針對(duì)性、創(chuàng)新性與實(shí)效性的策劃方案，全力協(xié)助甲方達(dá)成項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化目標(biāo)。二、合作內(nèi)容2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方將為甲方提供如下服務(wù)內(nèi)容：（1）市場(chǎng)調(diào)研：乙方需對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)全面深入的調(diào)研，掌握市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)及潛在客戶(hù)需求等信息，進(jìn)而為甲方編制詳盡的市場(chǎng)分析報(bào)告。（2）項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方明確項(xiàng)目定位，包括產(chǎn)品類(lèi)型、目標(biāo)客戶(hù)、核心競(jìng)爭(zhēng)力等。（3）營(yíng)銷(xiāo)策劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位，為甲方制定營(yíng)銷(xiāo)策略，包括推廣方式、廣告創(chuàng)意、銷(xiāo)售策略等。（4）招商策劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，為甲方制定招商策略，包括招商對(duì)象、合作方式、優(yōu)惠政策等。2.2乙方在策劃服務(wù)期間，需嚴(yán)格保密方案內(nèi)容，未經(jīng)甲方許可，嚴(yán)禁向第三方披露任何相關(guān)信息。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方策劃服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲方需在協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成向乙方的策劃服務(wù)費(fèi)用支付。4.3乙方因提供策劃服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等相關(guān)開(kāi)支，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.3本協(xié)議終止或解除后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或失去商業(yè)價(jià)值。六、違約責(zé)任6.1任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無(wú)法執(zhí)行或給對(duì)方帶來(lái)?yè)p失時(shí)，須承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總金額____%的違約金。6.2乙方未按約定提供策劃服務(wù)，或提供的策劃服務(wù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部策劃服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、市場(chǎng)調(diào)研1.1市場(chǎng)現(xiàn)狀分析（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)整體狀況：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)多年發(fā)展，日趨成熟。近年來(lái)，政策調(diào)控力度加大，市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)定中略有下降的趨勢(shì)。（2）項(xiàng)目所在地市場(chǎng)狀況：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，但競(jìng)爭(zhēng)激烈。同類(lèi)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，客戶(hù)需求多元化，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。1.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（1）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量：項(xiàng)目所在地共有X家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，其中Y家為同類(lèi)產(chǎn)品，形成了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。（2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品特點(diǎn)：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在產(chǎn)品類(lèi)型、價(jià)格定位及配套設(shè)施等方面與本項(xiàng)目相比，存在顯著差異。（3）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市場(chǎng)份額：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)份額較大，但本項(xiàng)目具有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。二、項(xiàng)目定位2.1產(chǎn)品類(lèi)型定位根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，本項(xiàng)目定位為高端住宅項(xiàng)目，以滿(mǎn)足中高端客戶(hù)的需求。2.2目標(biāo)客戶(hù)定位本項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)群體定位于年齡在25至45歲之間，擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力且追求高品質(zhì)生活的消費(fèi)者。2.3核心競(jìng)爭(zhēng)力定位（1）地理位置：項(xiàng)目坐擁城市核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全。（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，戶(hù)型多樣，滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求。（3）品牌實(shí)力：甲方為知名房地產(chǎn)企業(yè)，具備豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。三、營(yíng)銷(xiāo)策劃3.1推廣方式（1）線(xiàn)上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，如微博、微信、抖音等，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。（2）線(xiàn)下推廣：開(kāi)展各類(lèi)活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)慶典、業(yè)主答謝會(huì)等，提高項(xiàng)目知名度。（3）媒體推廣：與當(dāng)?shù)刂髁髅襟w合作，發(fā)布項(xiàng)目廣告，擴(kuò)大品牌影響力。3.2廣告創(chuàng)意（1）視覺(jué)設(shè)計(jì)：以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，突出項(xiàng)目特色。（2）文案策劃：以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。3.3銷(xiāo)售策略（1）價(jià)格策略：根據(jù)市場(chǎng)行情，制定合理的價(jià)格體系。（2）優(yōu)惠政策：為購(gòu)房者提供一定的優(yōu)惠政策，如團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠等。四、招商策劃4.1招商對(duì)象（1）商家類(lèi)型：本項(xiàng)目主要招商對(duì)象為家居、建材、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)的商家。（2）商家實(shí)力：招商對(duì)象應(yīng)具備一定的實(shí)力和品牌知名度。4.2合作方式（1）租賃合作：商家租賃項(xiàng)目商業(yè)面積，進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)。（2）聯(lián)營(yíng)合作：商家與項(xiàng)目方共同經(jīng)營(yíng)，分享收益。4.3優(yōu)惠政策（1）租金優(yōu)惠：為商家提供一定期限的租金優(yōu)惠。（2）裝修補(bǔ)貼：為商家提供裝修補(bǔ)貼，降低商家經(jīng)營(yíng)成本。五、項(xiàng)目執(zhí)行與監(jiān)控5.1項(xiàng)目執(zhí)行（1）乙方需依據(jù)策劃方案，精心制定詳盡的執(zhí)行計(jì)劃。（2）甲方應(yīng)全力配合乙方工作，及時(shí)提供必要的資源和全方位支持。5.2項(xiàng)目監(jiān)控（1）乙方需定期追蹤并監(jiān)控項(xiàng)目執(zhí)行情況，嚴(yán)格把控項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行全面監(jiān)督，并針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出有效的整改建議。六、合作成果6.1項(xiàng)目成功：得益于乙方的精心策劃與全力協(xié)助，本項(xiàng)目順利達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方對(duì)此表示高度滿(mǎn)意。6.2項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：乙方在本項(xiàng)目中積累的豐富策劃經(jīng)驗(yàn)，為甲方后續(xù)項(xiàng)目的開(kāi)展提供了寶貴的參考與借鑒。七、合作展望7.1基于雙方在本項(xiàng)目合作中取得的成功，我們期待雙方能夠進(jìn)一步深化合作，探索更多領(lǐng)域的合作機(jī)會(huì)，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。7.2雙