2025年前期物業(yè)策劃代理委托競(jìng)標(biāo)協(xié)議甲方（委托方）：____有限公司地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方旨在提升物業(yè)管理水平及服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方承擔(dān)前期物業(yè)策劃代理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議如下：一、協(xié)議主體1.1甲方：____有限公司1.2乙方：____物業(yè)管理有限公司二、協(xié)議宗旨2.1本協(xié)議旨在清晰界定雙方在前期物業(yè)策劃代理中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，以保障合作順暢進(jìn)行。三、協(xié)議內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方進(jìn)行以下前期物業(yè)策劃代理工作：（1）對(duì)甲方所屬物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析2025年物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，包括營收增速放緩、利潤下滑、行業(yè)集中度提升等關(guān)鍵指標(biāo)，并預(yù)測(cè)2025年的發(fā)展趨勢(shì)，特別關(guān)注社區(qū)養(yǎng)老和多業(yè)態(tài)拓展的新興方向。（2）制定全面的物業(yè)項(xiàng)目管理方案，涵蓋物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容設(shè)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃等；（3）協(xié)助甲方辦理物業(yè)前期相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)接管、物業(yè)登記等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目招商、銷售、租賃等工作；（5）提供物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、物業(yè)費(fèi)用測(cè)算等。3.1.2乙方需在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，遵循甲方要求，供給專業(yè)、高效且質(zhì)量上乘的服務(wù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2.2甲方有權(quán)基于實(shí)際需求，提前終止或延展協(xié)議有效期，但須提前以書面形式告知乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理方案制定費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）物業(yè)前期手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（4）物業(yè)招商、銷售、租賃服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際成交金額的____%支付；（5）物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.3.2乙方需按照甲方指令，開具正規(guī)發(fā)票，甲方則依據(jù)約定時(shí)限支付服務(wù)費(fèi)用。3.4保密條款3.4.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2若乙方未履行約定服務(wù)質(zhì)量，甲方保留要求乙方支付違約金之權(quán)利，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.6爭(zhēng)議解決3.6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月____日一、市場(chǎng)調(diào)研1.1協(xié)議生效后，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)針對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目開展市場(chǎng)調(diào)研，深入分析物業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)。1.2調(diào)研內(nèi)容包括：物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。1.3調(diào)研結(jié)束后，乙方需向甲方呈交調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容須涵蓋以下要點(diǎn)：（1）物業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析；（2）甲方物業(yè)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)分析；（3）建議甲方采取的物業(yè)管理模式及服務(wù)內(nèi)容；（4）建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整策略。二、物業(yè)管理方案制定2.1乙方需基于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，精心制定符合甲方需求的物業(yè)項(xiàng)目管理方案。2.2管理方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理模式；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）人力資源配置；（5）設(shè)備設(shè)施管理；（6）財(cái)務(wù)管理；（7）客戶服務(wù)。三、物業(yè)前期手續(xù)辦理3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理以下物業(yè)前期手續(xù)：（1）物業(yè)接管手續(xù)；（2）物業(yè)登記手續(xù)；（3）其他與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)。3.2乙方必須嚴(yán)格確保所有辦理的手續(xù)均符合國家法律法規(guī)以及地方相關(guān)政策的規(guī)定。四、物業(yè)招商、銷售、租賃4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的招商、銷售、租賃工作。4.2乙方應(yīng)制定招商、銷售、租賃方案，包括以下內(nèi)容：（1）招商、銷售、租賃策略；（2）推廣渠道及方式；（3）價(jià)格策略；（4）優(yōu)惠政策。4.3乙方應(yīng)按照方案執(zhí)行，確保物業(yè)項(xiàng)目的招商、銷售、租賃工作順利進(jìn)行。五、物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)5.1乙方將提供涵蓋以下方面的專業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)：（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（2）物業(yè)費(fèi)用測(cè)算；（3）物業(yè)管理優(yōu)化建議。5.2乙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和實(shí)用性。六、服務(wù)費(fèi)用支付6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供正規(guī)發(fā)票。6.3甲方應(yīng)在接收發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成服務(wù)費(fèi)用的支付。七、保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方保留要求乙方支付違約金之權(quán)利，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3雙方應(yīng)攜手合作，確保本協(xié)議得以順利執(zhí)行，并盡力避免任何違約情形的出現(xiàn)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲