2025年商業(yè)地產(chǎn)策劃買賣租賃管理協(xié)議甲方（賣方/出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買方/承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、標(biāo)的物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：【請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)權(quán)證上的物業(yè)地址】2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：____4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____5.土地使用權(quán)期限：____6.產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)任何法律糾紛及抵押情形。二、買賣/租賃條款1.買賣/租賃價(jià)格（1）標(biāo)的物業(yè)買賣/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，該價(jià)格基于市場(chǎng)比較法和租售比率法確定，考慮了地理位置、物業(yè)類型、建筑質(zhì)量、市場(chǎng)情況等因素。（2）乙方須于本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納定金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。若乙方未按時(shí)繳納定金，則視為自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/租賃權(quán)。2.付款方式（1）乙方支付定金后，剩余款項(xiàng)按以下方式支付：a.買賣：乙方應(yīng)于____年____月____日之前支付合同總價(jià)款的____%，金額為人民幣（大寫）____萬(wàn)元整（小寫：￥____元）；剩余款項(xiàng)則需在____年____月____日之前全部結(jié)清。b.租賃：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首期租金人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元；之后每____個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.物業(yè)交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。（2）乙方接收物業(yè)時(shí)，需遵循雙方約定的驗(yàn)收時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。若乙方對(duì)物業(yè)存在任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)明確提出，否則將視為乙方認(rèn)可物業(yè)現(xiàn)狀，無(wú)異議。（3）物業(yè)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃合同備案等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方需嚴(yán)格按照雙方約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)買或租賃款項(xiàng)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，必須合理使用標(biāo)的物業(yè)，且未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改物業(yè)原定用途。（3）租賃期滿后，乙方有責(zé)任將標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)至初始狀態(tài)，若因乙方原因造成損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)的____%。2.如乙方未能按照約定支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，若因國(guó)家法律、法規(guī)及政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（