2025年房產(chǎn)中介傭金返還協(xié)議書甲方（返傭方）：身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（傭金返還方）：公司名稱：____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____注冊(cè)地址：____聯(lián)系電話：____鑒于在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方已向甲方提供居間服務(wù)，甲方亦已向乙方支付相應(yīng)傭金。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就傭金返還事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、返還傭金金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付傭金人民幣【____】元（大寫：【____】元整），作為乙方在本次房產(chǎn)交易中的居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方同意按照本協(xié)議約定，將部分傭金返還給甲方。返還金額為人民幣【____】元（大寫：【____】元整），占乙方收取的傭金總額的【____】%。3.乙方需在甲方支付傭金后的【____】個(gè)工作日內(nèi)，將返還傭金匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____二、返還條件1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金。2.甲方支付傭金后，需確保無(wú)任何違約情形，且房產(chǎn)交易需順利完成。3.甲方收到乙方返還的傭金后，無(wú)權(quán)以任何理由再次要求返還。三、返還期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在【____】個(gè)工作日內(nèi)，將返還的傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付返還傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為返還傭金金額的【不超過(guò)實(shí)際損失的30%】。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)返還傭金。b.若乙方未按時(shí)支付返還傭金，甲方則有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付傭金。b.甲方在支付傭金后，應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易。3.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的傭金。b.甲方支付傭金后，乙方有權(quán)按本協(xié)議約定返還部分傭金給甲方。4.乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將部分傭金返還給甲方。b.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，將返還的傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、房產(chǎn)中介傭金返還的背景與意義隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介行業(yè)在我國(guó)日益繁榮。房產(chǎn)中介在為購(gòu)房者提供便捷服務(wù)的同時(shí)，也收取了一定的傭金。在房?jī)r(jià)高企的背景下，購(gòu)房者對(duì)于中介傭金的負(fù)擔(dān)逐漸加重。為了緩解購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，部分房產(chǎn)中介推出了傭金返還政策。本文將從房產(chǎn)中介傭金返還的背景、意義、返還方式及注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行探討。二、房產(chǎn)中介傭金返還的背景1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響：近年來(lái)，我國(guó)政府實(shí)施了一系列嚴(yán)格的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，包括調(diào)整存款準(zhǔn)備金率、住房公積金貸款利率、存貸款基準(zhǔn)利率，以及實(shí)施房產(chǎn)稅等措施。這些政策旨在穩(wěn)定房?jī)r(jià)、遏制投機(jī)行為，并通過(guò)抑制投資性購(gòu)房需求來(lái)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。據(jù)分析，這些措施總體上越來(lái)越有力，針對(duì)性越來(lái)越強(qiáng)，有效地控制了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，使房?jī)r(jià)保持在一個(gè)合理的水平。在政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨于理性，購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)中介的需求也發(fā)生了變化。2.房產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)加劇：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。為了吸引客戶并提升市場(chǎng)占有率，部分房產(chǎn)中介推出了傭金返還政策。3.隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，購(gòu)房者在支付高額中介傭金方面的負(fù)擔(dān)日益加重。例如，在北京，某頭部房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2%，對(duì)于價(jià)值千萬(wàn)元的房子，中介傭金費(fèi)用高達(dá)20萬(wàn)元。傭金返還政策有助于減輕購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，提高購(gòu)房者的購(gòu)房意愿。三、房產(chǎn)中介傭金返還的意義1.減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)：傭金返還政策能有效緩解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，使其在面對(duì)房?jī)r(jià)時(shí)擁有更強(qiáng)的承受能力。2.促進(jìn)房地產(chǎn)交易：通過(guò)傭金返還政策，購(gòu)房者的購(gòu)房積極性得以提升，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)交易的順暢進(jìn)行。3.提高房產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)力：傭金返還政策是房產(chǎn)中介提升市場(chǎng)份額、增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。4.規(guī)范房產(chǎn)中介市場(chǎng)：傭金返還政策對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)具有規(guī)范作用，能有效防止中介機(jī)構(gòu)濫用市場(chǎng)地位，謀取非法利益。四、房產(chǎn)中介傭金返還的方式1.直接返還：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)將部分傭金直接返還給購(gòu)房者。2.捆綁銷售：中介機(jī)構(gòu)將傭金返還與房屋銷售捆綁，如購(gòu)房者購(gòu)買指定房源，可享受傭金返還優(yōu)惠。3.活動(dòng)促銷：中介機(jī)構(gòu)舉辦各類活動(dòng)，如抽獎(jiǎng)、優(yōu)惠券等，購(gòu)房者參與活動(dòng)即可獲得傭金返還。五、房產(chǎn)中介傭金返還的注意事項(xiàng)1.合法合規(guī)：傭金返還政策應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。2.公開透明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確傭金返還政策，確保購(gòu)房者了解相關(guān)信息。3.防止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：傭金返還政策不得濫用市場(chǎng)地位，損害其他中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。4.注意合同條款：購(gòu)房者與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身