2025年租賃住房代理業(yè)務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____丙方（代理方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方為租賃住房的產(chǎn)權(quán)人，乙方有租賃甲方住房的需求，丙方具備專(zhuān)業(yè)的租賃住房代理服務(wù)能力，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，甲方與乙方一致同意委托丙方擔(dān)任租賃住房的代理方，并就租賃住房代理業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為租賃住房的產(chǎn)權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)其所有的住房進(jìn)行出租。1.2乙方為具有完全民事行為能力的承租人，有權(quán)租賃甲方所有的住房。1.3丙方系具備合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的專(zhuān)業(yè)租賃住房代理機(jī)構(gòu)，依法享有從事租賃住房代理業(yè)務(wù)的權(quán)利。二、租賃住房基本信息2.1甲方出租的住房位于：____建筑面積：____房屋結(jié)構(gòu)：____裝修情況：____2.2甲方出租的住房用途：____租賃期限：____租金：____押金：____三、代理業(yè)務(wù)范圍3.1丙方負(fù)責(zé)代理甲方執(zhí)行租賃住房的招租、陪同看房、合同簽訂及租金收取等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2丙方負(fù)責(zé)為甲方提供租賃住房的市場(chǎng)行情分析、定價(jià)建議、合同擬定等服務(wù)。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方妥善處理租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的維修事宜及客戶(hù)投訴等相關(guān)問(wèn)題。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1丙方代理費(fèi)用為租賃住房月租金的____%，作為丙方的服務(wù)報(bào)酬。4.2代理費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付給丙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)確保出租的住房符合國(guó)家有關(guān)租賃住房的規(guī)定，包括但不限于建筑、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保住房的安全、衛(wèi)生，并提供必要的生活條件。5.1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供住房及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用甲方出租的住房及附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)妥善愛(ài)護(hù)并合理使用甲方出租的住房及其附屬設(shè)施，避免造成任何損壞。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1丙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。5.3.2丙方需嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托要求，勤勉盡責(zé)地履行其代理職責(zé)，以保障租賃住房業(yè)務(wù)的平穩(wěn)有序進(jìn)行。5.3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方須嚴(yán)格遵循本協(xié)議條款，違約方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方未履行代理職責(zé)致甲乙雙方受損，將承擔(dān)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____丙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、租賃住房市場(chǎng)分析1.1租賃住房市場(chǎng)現(xiàn)狀近年來(lái)，我國(guó)租賃住房市場(chǎng)發(fā)展迅速，尤其是大城市和一線(xiàn)城市，租賃需求旺盛。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2025年，中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模約為3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.5%，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年仍將保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。隨著國(guó)家對(duì)租賃市場(chǎng)的政策支持力度加大，租賃住房市場(chǎng)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。1.2租賃住房市場(chǎng)趨勢(shì)1.2.1租賃需求持續(xù)增長(zhǎng)隨著城市化進(jìn)程的加快，大量人口涌入城市，租賃需求持續(xù)增長(zhǎng)。尤其是年輕人和外來(lái)務(wù)工人員，他們更傾向于選擇租賃住房作為臨時(shí)居所。1.2.2租賃住房供應(yīng)多樣化為滿(mǎn)足不同租客需求，租賃住房供應(yīng)將呈現(xiàn)多樣化趨勢(shì)，涵蓋多種戶(hù)型、裝修風(fēng)格及優(yōu)越地理位置。1.2.3租賃市場(chǎng)政策支持力度加大為促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策，包括稅收優(yōu)惠、金融支持等，旨在降低租賃住房成本，提高租賃市場(chǎng)活力。例如，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》明確提出了培育市場(chǎng)供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設(shè)、加大政策支持力度和加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管等六個(gè)方面的具體政策措施。二、租賃住房代理業(yè)務(wù)介紹2.1代理業(yè)務(wù)范圍租賃住房代理業(yè)務(wù)包括招租、帶看、簽約、收租等環(huán)節(jié)。丙方作為專(zhuān)業(yè)代理方，將全力協(xié)助甲方完成招租、帶看、簽約、收租等環(huán)節(jié)，保障租賃住房業(yè)務(wù)順暢進(jìn)行。2.2代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)2.2.1提高租賃效率丙方作為專(zhuān)業(yè)的租賃住房代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠提高租賃住房的招租效率，縮短租賃周期。2.2.2降低租賃成本丙方提供市場(chǎng)行情深度分析及精準(zhǔn)定價(jià)建議，助力甲方科學(xué)定價(jià)，有效控制租賃成本。2.2.3規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)丙方協(xié)助甲方處理租賃期間的各種事務(wù)，如維修、投訴等，有助于規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定進(jìn)行。三、租賃住房代理業(yè)務(wù)流程3.1招租丙方根據(jù)甲方提供的租賃住房信息，制定招租方案，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道發(fā)布招租信息。3.2帶看丙方將負(fù)責(zé)妥善安排乙方參觀房源，詳細(xì)介紹住房的各項(xiàng)基本情況，并耐心解答乙方提出的所有疑問(wèn)。3.3簽約丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。3.4收租丙方負(fù)責(zé)收取乙方支付的租金，并按照約定支付給甲方。四、租賃住房代理業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及防范4.1風(fēng)險(xiǎn)分析4.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)2025年5月第3周租房?jī)r(jià)格監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，租賃市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致了不同城市的租賃住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，如鄭州市和南京市的租賃價(jià)格分別環(huán)比上漲2.07%和2.06%，而武漢市和重慶市則分別環(huán)比下跌4.76%和2.10%。此外，2025年上半年住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行情況報(bào)告指出，盡管市場(chǎng)活躍度上升，租金水平總體略低于去年同期水平。這些數(shù)據(jù)表明，租賃市場(chǎng)行情的波動(dòng)確實(shí)可能影響租賃住房?jī)r(jià)格，進(jìn)而影響甲乙雙方的權(quán)益。4.1.2信用風(fēng)險(xiǎn)若乙方的信用狀況欠佳，可能會(huì)導(dǎo)致租金拖欠、住房設(shè)施損壞等一系列風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的出現(xiàn)。4.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)租賃合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任等可能導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2防范措施4.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范丙方需時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供科學(xué)、合理的定價(jià)策略建議，以期有效降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2信用風(fēng)險(xiǎn)防范丙方應(yīng)核實(shí)乙方的信用狀況，確保乙方具備支付租金的能力。4.2.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范丙方應(yīng)協(xié)助甲方制定完善的租賃合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。五、租賃住房代理業(yè)務(wù)展望5.1隨著租賃住房市場(chǎng)的快速發(fā)展，租賃住房代理業(yè)務(wù)將迎來(lái)新的機(jī)遇。5.2丙方作為專(zhuān)業(yè)的租賃住房代理機(jī)構(gòu)，將不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和乙方的需求。5.3丙方將積極拓寬業(yè)務(wù)范圍，致力于為甲方提供更多元化的增值服務(wù)，涵蓋家居裝修、家電采購(gòu)等多個(gè)領(lǐng)域。六、總結(jié)本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙丙三方在租賃住房代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃住