2025年老舊房屋翻新工程策劃拆除協(xié)議甲方（房屋所有權(quán)人）：____乙方（翻新工程承包方）：____鑒于甲方位于____的房屋老舊且存在安全隱患，為提升居住安全與環(huán)境質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特此就房屋翻新工程的策劃與拆除事項達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為具備完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，有權(quán)實施房屋翻新及拆除。1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)翻新工程承包方，有能力履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)。二、工程概況2.1工程名稱：____年老舊房屋翻新工程2.2工程地點：____2.3工程內(nèi)容涵蓋房屋拆除、建筑垃圾清運、翻新工程設(shè)計、施工直至驗收等全過程。2.4工程期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____。三、工程策劃與拆除3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行工程策劃。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的翻新工程方案，包括拆除方案、施工方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并提交給甲方審核。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程方案后的____個工作日內(nèi)完成審核，并反饋修改意見。3.4乙方需遵循雙方商定的工程方案執(zhí)行拆除作業(yè)，確保施工安全與文明，避免對鄰近建筑及設(shè)施造成損害。3.5拆除作業(yè)中，乙方一旦發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施保障安全。四、工程費用4.1甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方工程費用：（1）簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，支付工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時，建設(shè)單位應(yīng)按照約定比例支付工程進(jìn)度款給施工單位。這個比例通常為總工程款的50%-70%，具體比例在合同中約定。（3）工程通過驗收后，支付剩余的工程款項。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行支付。4.3工程費用不包括以下費用：（1）甲方提供的房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等拆除費用；（2）甲方要求增加的額外工程費用；（3）因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠诙a(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)的部分除外。五、工程質(zhì)量與驗收5.1乙方需確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格遵循國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付乙方剩余工程款。5.3若工程驗收不合格，乙方需在____日內(nèi)完成整改，直至驗收通過。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2若乙方未能按約定完成工程，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3若乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)所需費用及其他相應(yīng)損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各留存一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____一、工程策劃1.1工程目標(biāo)本次翻新工程旨在提升房屋的安全性能、居住舒適度以及外觀美觀度。具體目標(biāo)如下：（1）確保房屋結(jié)構(gòu)安全，消除安全隱患；（2）提高房屋的保溫、隔熱、隔音性能；（3）優(yōu)化房屋內(nèi)部空間布局，提升居住舒適度；（4）提升房屋外觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。1.2工程策劃內(nèi)容（1）拆除方案：乙方根據(jù)甲方提供的房屋資料，制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除范圍、拆除順序、拆除方法等；（2）施工方案：乙方制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工材料、施工進(jìn)度安排等；（3）驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方制定工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗收項目、驗收方法、驗收合格標(biāo)準(zhǔn)等。二、拆除工程2.1拆除范圍拆除范圍涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等多個方面，具體拆除項目細(xì)分如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：拆除老化、損壞的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件；（2）附屬設(shè)施：拆除老化、損壞的管道、電線、門窗等；（3）室內(nèi)外裝修：拆除老化、損壞的墻面、地面、吊頂、家具等。2.2拆除方法乙方將采用人工拆除與機(jī)械拆除相結(jié)合的方式，具體實施細(xì)節(jié)如下：（1）人工拆除：對于較小、較輕的構(gòu)件，采用人工拆除；（2）機(jī)械拆除：對于較大、較重的構(gòu)件，采用機(jī)械拆除，如挖掘機(jī)、破碎錘等。2.3拆除安全措施為確保拆除作業(yè)的安全進(jìn)行，乙方特制定并實施以下安全措施：（1）設(shè)立安全警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全；（2）配備專業(yè)的拆除隊伍，確保拆除過程中的人員安全；（3）對拆除現(xiàn)場進(jìn)行圍擋，防止無關(guān)人員進(jìn)入；（4）定期對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識。三、工程費用3.1工程費用構(gòu)成本次翻新工程的總體費用構(gòu)成如下：（1）拆除費用：包括拆除人工費、機(jī)械使用費、材料費等；（2）設(shè)計費用：包括房屋翻新設(shè)計費、施工圖設(shè)計費等；（3）施工費用：包括施工人工費、材料費、機(jī)械使用費等；（4）驗收費用：包括驗收人工費、材料費等。3.2工程費用支付甲方按照本協(xié)議約定的方式支付乙方工程費用，具體如下：（1）簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，支付工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，支付工程總價款的____%；（3）待工程驗收合格后，即支付剩余的工程總價款。四、工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，具體措施如下：（1）選用高品質(zhì)的施工材料，以保障材料質(zhì)量；（2）采用科學(xué)的施工工藝，確保施工質(zhì)量；（3）加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全；（4）定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2工程驗收工程驗收分為以下兩個階段：（1）施工驗收：施工過程中，乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）最終工程驗收：在工程全部完成后，甲乙雙方需共同對工程進(jìn)行全面驗收，驗收達(dá)標(biāo)后即支付剩余工程款。五、工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計劃乙方制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括以下內(nèi)容：（1）拆除工程：預(yù)計____日內(nèi)完成；（2）設(shè)計工程：預(yù)計____日內(nèi)完成；（3）施工工程：預(yù)計將在____日內(nèi)完成；（4）驗收工程：預(yù)計____日內(nèi)完成。5.2工程延期若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方則有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失及賠償責(zé)任。六、其他事項6.1工程變更如甲方要求對工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)共同簽署書面變更協(xié)議，詳細(xì)明