2025年商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方為商場(chǎng)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，擁有商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方擁有豐富的商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，并欣然接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的全面經(jīng)營(yíng)管理。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議。一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系方式：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系方式：____二、商場(chǎng)物業(yè)基本情況2.1商場(chǎng)物業(yè)位于：____2.2商場(chǎng)物業(yè)面積：____2.3商場(chǎng)物業(yè)用途：____2.4商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施：____三、合同期限本合同協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證商場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助其完成商場(chǎng)物業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.1.3甲方需嚴(yán)格按照本合同協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.1.4甲方擁有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以保障商場(chǎng)物業(yè)順暢運(yùn)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。4.2.2乙方需遵循甲方要求，制定并實(shí)施商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案。4.2.3乙方須確保商場(chǎng)物業(yè)在安全、消防、衛(wèi)生等方面均符合國(guó)家法律法規(guī)。4.2.4乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定，向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。五、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方每月向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方若未按時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方將依據(jù)本合同協(xié)議追究其違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____簽訂日期：____一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方作為商場(chǎng)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，享有以下權(quán)利：1.1.1對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、租賃、轉(zhuǎn)讓等合法權(quán)益。1.1.2對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。1.1.3收取乙方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：1.2.1保證商場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。1.2.3甲方需按照本合同協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方作為本合同協(xié)議中商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理方，依法享有以下權(quán)利：2.1.1負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)，涵蓋招商、租賃管理以及日常物業(yè)管理等方面。2.1.2精心制定商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案，并嚴(yán)格監(jiān)督其實(shí)施過程。2.1.3收取甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：2.2.1依據(jù)甲方需求，定制化制定商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案，并全力保障方案的有效執(zhí)行。2.2.2保證商場(chǎng)物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家法律法規(guī)要求。2.2.3嚴(yán)格遵循本合同協(xié)議條款，按時(shí)向甲方繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。三、商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方每月向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案4.1乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)物業(yè)的實(shí)際情況，制定經(jīng)營(yíng)管理方案，包括以下內(nèi)容：4.1.1商場(chǎng)物業(yè)的定位、目標(biāo)市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)策略等。4.1.2招商計(jì)劃、租賃政策、物業(yè)管理等。4.1.3商場(chǎng)物業(yè)的營(yíng)銷推廣、品牌建設(shè)等。4.1.4商場(chǎng)物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等管理措施。4.2乙方需將擬定的經(jīng)營(yíng)管理方案呈交甲方進(jìn)行審批，并在獲得甲方書面同意后，方可付諸實(shí)施。五、商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考核5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行定期考核，包括但不限于以下方面：5.1.1商場(chǎng)物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入主要來源于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)等，而利潤(rùn)則是通過計(jì)算總收入減去總成本得出。物業(yè)利潤(rùn)的正負(fù)反映了商場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，若利潤(rùn)為正，說明經(jīng)營(yíng)狀況良好；若為負(fù)，則需深入分析原因。5.1.2商場(chǎng)物業(yè)的招商情況可以通過商鋪出租率來衡量，該比率反映了商業(yè)物業(yè)中已被出租的商鋪數(shù)量與總可出租商鋪數(shù)量的比例，是評(píng)估商業(yè)物業(yè)租賃效益和市場(chǎng)需求的重要指標(biāo)。5.1.3商場(chǎng)物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等。5.2乙方需依據(jù)甲方的具體要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理數(shù)據(jù)，并積極協(xié)助甲方完成考核工作。5.3若乙方在考核中被發(fā)現(xiàn)存在重大缺陷或問題，甲方保留要求乙方立即進(jìn)行整改，直至完全符合甲方標(biāo)準(zhǔn)與要求的權(quán)利。六、商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同變更與解除6.1本合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。6.2如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同協(xié)議：6.2.1乙方未按照本合同協(xié)議約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.2.2乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商場(chǎng)物業(yè)被政府部門處罰。6.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方要求乙方整改而乙方未按要求整改。七、商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同終止7.1本合同協(xié)議終止條件如下：7.1.1合同期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同終止后，乙方需遵循甲方指示，將商場(chǎng)物業(yè)恢復(fù)至初始狀態(tài)，并完成所有必要的手續(xù)。7.3合同終止后，甲乙雙方對(duì)因合同終止所導(dǎo)致的各自損失互不承擔(dān)責(zé)任。八、商場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決8.1雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1對(duì)于本合同中未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。