甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

別墅區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)合同范本甲方（業(yè)主）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)收繳1.收繳標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等費(fèi)用。甲方應(yīng)于每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.收繳方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。二、物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)1.評(píng)價(jià)內(nèi)容甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方提交物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)。2.評(píng)價(jià)方式（1）書(shū)面評(píng)價(jià)；（2）口頭評(píng)價(jià)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況提出合理的服務(wù)需求調(diào)整，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于配合維修、檢查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)服務(wù)合同約定，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。有權(quán)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和方式。義務(wù)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。及時(shí)處理甲方提出的合理服務(wù)需求，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方合理需求。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。2.費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方物業(yè)信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于業(yè)主信息、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期