甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃保證金及科技成果轉(zhuǎn)化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金及科技成果轉(zhuǎn)化描述1.保證金金額甲方需向乙方支付保證金人民幣______元，用于保證甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)。保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還甲方。2.科技成果轉(zhuǎn)化甲方在租賃期間，如產(chǎn)生科技成果，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)化權(quán)利，具體轉(zhuǎn)化方式及收益分配由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限及租金1.租賃期限甲方租賃乙方場地，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)按合同約定提前______天書面通知乙方續(xù)租或退租。2.租金甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、場地使用及維護(hù)1.場地使用甲方應(yīng)按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方場地管理規(guī)定。2.場地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用場地，包括但不限于進(jìn)行科技創(chuàng)新活動。有權(quán)要求乙方提供必要的場地維護(hù)和設(shè)施維修服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付場地租賃保證金及租金。保持場地整潔，遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方按照合同約定支付的保證金及租金。有權(quán)對甲方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。義務(wù)：提供符合合同約定的場地，確保場地設(shè)施齊全且符合使用要求。在甲方租賃期間，負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)。六、科技成果轉(zhuǎn)化1.轉(zhuǎn)化流程甲方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，應(yīng)與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)化方案，包括但不限于技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、轉(zhuǎn)化收益分配等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，提供必要的條件和支持。2.轉(zhuǎn)化收益科技成果轉(zhuǎn)化所獲得的收益，按照雙方事先協(xié)商的比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付保證金及租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反場地使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供場地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行協(xié)助科技成果轉(zhuǎn)化的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為______市______區(qū)的人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租賃條件、科技成果轉(zhuǎn)化信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽