2025年新版辦公場所租賃協(xié)議策劃范本甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務發(fā)展需要，考慮到當前商辦市場供需失衡與新質(zhì)生產(chǎn)力推動下的寫字樓需求增長，擬租賃甲方辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____，面積____平方米，結構____，裝修狀況____。1.2租賃物用途：乙方僅將租賃物用于____業(yè)務。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。根據(jù)最新市場分析，預計2025年杭州甲級辦公市場的租金水平將面臨下行壓力。3.2乙方須于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期則按日支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方需依據(jù)甲方要求恢復租賃物原狀；若租賃物有損壞，乙方需按甲方要求承擔相應修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金，具體金額應根據(jù)租賃物的價值、租賃期限以及雙方協(xié)商一致的原則確定，通常為一個月或幾個月的租金數(shù)額。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證租賃物符合國家有關租賃物的標準和要求，具備正常的使用功能。（2）甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方改正，或視情況解除本協(xié)議。（3）甲方應在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將押金退還乙方。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定使用租賃物，并需按照甲方要求合理使用、妥善保管租賃物。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額應根據(jù)雙方事先約定的違約金比例支付，或者根據(jù)實際損失計算。如果違約金約定過高或過低，可請求法院或仲裁機構適當調(diào)整，但不得超過實際損失的30%。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的百分之二十至三十。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各留存一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、租賃物基本情況詳細介紹1.1租賃物位于____，地理位置優(yōu)越，交通便利。該辦公場所建筑面積為____平方米，空間寬敞，可滿足乙方業(yè)務發(fā)展需求。建筑結構為____，具有較高的安全性和穩(wěn)定性。1.2租賃物裝修狀況良好，具備以下設施：（1）中央空調(diào)系統(tǒng)：保證辦公場所四季恒溫，提高員工舒適度。（2）高速電梯：方便員工上下樓，提高工作效率。（3）強弱電系統(tǒng)：滿足乙方辦公需求，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡環(huán)境。（4）消防設施：確保租賃物安全，為乙方提供安全保障。（5）綠化環(huán)境：租賃物周邊綠化覆蓋率高，空氣質(zhì)量優(yōu)良。二、租賃期限及相關約定2.1本協(xié)議租賃期限為____年，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。租賃期限內(nèi)，乙方享有按照本協(xié)議規(guī)定使用租賃物的權利。2.2租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃協(xié)議。2.3租賃期間，如乙方因業(yè)務需要調(diào)整租賃面積，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。三、租金及支付方式詳細介紹3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金包含以下費用：（1）租賃物使用費：包括物業(yè)費、水電費等。（2）租賃物維護費：包括租賃物設施維修、保養(yǎng)等。（3）租賃物管理費：包括租賃物安全管理、衛(wèi)生清潔等。3.2乙方應于每月____日之前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶內(nèi)。若乙方逾期未支付租金，甲方保留要求乙方按____%的比例支付滯納金的權利。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金及退還方式4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。押金作為乙方履行本協(xié)議的保證金，確保租賃物處于安全且完好的狀態(tài)。4.2租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在租賃關系消除且乙方清空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務詳細闡述5.1甲方權利義務：（1）甲方需確保租賃物符合國家相關標準，并具備正常的使用功能。如租賃物存在質(zhì)量問題，根據(jù)租賃合同的約定，甲方應在乙方提出維修要求后__個工作日內(nèi)進行修復。（2）甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督。（3）甲方應在租賃期滿后按照本協(xié)議約定將押金退還乙方。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權依據(jù)本協(xié)議使用租賃物，并需按甲方要求合理使用及妥善保管。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。如乙方逾期未付租金，甲方有權解除本協(xié)議。（3）乙方租賃期間必須遵守國家法律法規(guī)，嚴禁利用租賃物從事任何違法經(jīng)營活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。六、違約責任詳細說明6.1甲方若違反本協(xié)議條款，則需承擔相應違約責任，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為租賃物租金總額的____%。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃物租金的____%。乙方需根據(jù)甲方要求，將租賃物恢復至初始狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的所有相關費用。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定及補充說明8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本