2025年伙伴購置商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議甲方（賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“房產(chǎn)”）的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意愿購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下購置協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的商業(yè)房產(chǎn)位于____（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)為合法擁有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房產(chǎn)實(shí)物狀況良好，滿足乙方的購買需求。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積為____平方米。1.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商業(yè)房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證。2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金額*日違約金比率（千分之五）。4.3若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于____，建筑總面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：____。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付安排如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）甲方辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方需在____個工作日內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式由雙方另行商定。三、交易期限及過戶手續(xù)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方需在過戶手續(xù)辦理期間提供必要協(xié)助，具體涵蓋提供所需證明材料及簽署各項相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中按照約定支付房款。4.待過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方需簽署《房屋交接書》，屆時乙方將正式取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。2.若因甲方因素致使房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，甲方需全額退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.如果因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____日期：____乙方（買方）：簽字/蓋章：____日期：____一、房產(chǎn)購置背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)市場不僅日益繁榮，而且根據(jù)最新報告，2025年中國商業(yè)房地產(chǎn)的市場總值現(xiàn)已突破1.5萬億元人民幣，預(yù)計到2025年，市場規(guī)模預(yù)計將達(dá)到1.75萬億元。乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)，為了拓展業(yè)務(wù)規(guī)模并提升企業(yè)競爭力，乙方有意購買甲方持有的商業(yè)房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成購置協(xié)議。二、房產(chǎn)價值分析1.房產(chǎn)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，具有很高的商業(yè)價值。2.房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)良好，使用年限較長，投資回報率高。3.房產(chǎn)市場前景廣闊，具有較高的升值潛力。三、購置流程及注意事項1.簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)符合乙方的需求。2.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解甲方的產(chǎn)權(quán)情況，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何糾紛。3.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，確保購置流程符合相關(guān)政策規(guī)定。4.簽訂本協(xié)議后，雙方需按約定時間完成過戶手續(xù)，以保障乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、購置風(fēng)險及應(yīng)對措施1.房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險：乙方需密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，合理評估房產(chǎn)價值，以有效降低投資風(fēng)險。2.政策風(fēng)險：乙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，確保購置行為符合政策規(guī)定。3.交易過程中可能出現(xiàn)的意外風(fēng)險：為確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行，雙方需加強(qiáng)溝通與協(xié)作。五、購置后管理及運(yùn)營1.乙方購置房產(chǎn)后，需強(qiáng)化物業(yè)管理，保障房產(chǎn)安全、提升居住舒適度及便利性。2.乙方需依據(jù)市場變化，科學(xué)規(guī)劃房產(chǎn)用途，以最大化房產(chǎn)使用價值。3.乙方需密切關(guān)注房產(chǎn)周邊市場動態(tài)，靈活調(diào)整經(jīng)營策略，以增強(qiáng)房產(chǎn)的商業(yè)競爭力。六、購置協(xié)議的履行及監(jiān)督1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利