2025年購房意向協(xié)議指南一、合同購房意向協(xié)議，作為購房者與開發(fā)商或售房者之間達成的初步合作意向文件，不僅確認了雙方的購房交易意向，還通過約定交易條件如房屋價格、付款方式、交房日期等，為雙方提供了明確的權(quán)利、義務(wù)和責任。此外，該協(xié)議對買方具有約束力，保護賣方利益，并在一定程度上具有法律效力，可作為后續(xù)正式購房合同的基礎(chǔ)。為了保障購房者的合法權(quán)益，規(guī)范購房市場秩序，特制定本《____年購房意向協(xié)議指南》（以下簡稱《指南》）。二、協(xié)議主體1.甲方（購房者）：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方（開發(fā)商或售房者）：具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。三、協(xié)議內(nèi)容1.房屋基本信息（1）房屋位置：詳細描述房屋所在的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。（2）房屋面積：包括建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等。（3）房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。（4）房屋價格：包括房屋總價、單價、付款方式等。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，一線城市及部分二線城市房價有望止跌回漲，而中小城市及縣城的房價可能繼續(xù)下跌。2.付款方式（1）定金：購房者向乙方支付的保證金，旨在表明購房意向并作為后續(xù)交易的保障。（2）首付：購房者按照約定比例支付的首付款。（3）按揭：購房者按照約定的還款方式和期限，向銀行申請貸款支付剩余房款。3.交房時間及條件（1）交房時間：乙方承諾的房屋交付時間。（2）交房條件：房屋具備交付條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①享有按照相關(guān)政策規(guī)定的購房優(yōu)惠權(quán)利。②享有乙方提供的售后服務(wù)和配套設(shè)施。③享有房屋產(chǎn)權(quán)證書。（2）甲方義務(wù)：①按約定支付房款。②嚴格遵守物業(yè)管理規(guī)定，不進行任何違規(guī)操作。③不得擅自改變房屋用途。（3）乙方權(quán)利：①收取定金和房款。②按約定提供房屋和售后服務(wù)。③享有房屋銷售利潤。（4）乙方義務(wù)：①提供真實、完整的房屋信息。②按約定交付房屋。③提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。5.違約責任（1）甲方違約：①甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，定金不予退還。②甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并依法要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方違約：①乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。②乙方提供虛假房屋信息，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔締約過失責任。6.爭議解決雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.對于本協(xié)議中未涵蓋的事項，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議進行約定。4.本協(xié)議的修改、補充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。五、附則1.本《指南》專門適用于____年度購房意向協(xié)議的簽訂及執(zhí)行。2.本《指南》由購房者、開發(fā)商或售房者共同遵守。3.本《指南》如有未盡事宜，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.