2025年房產(chǎn)管理協(xié)議書范本甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房產(chǎn)管理服務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)管理協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2乙方乙方為擁有專業(yè)房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的公司或個(gè)人，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或相應(yīng)資質(zhì)證書，具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。二、協(xié)議內(nèi)容2.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的以下管理工作：（1）物業(yè)費(fèi)用收取與管理；（2）房屋租賃、維修及保養(yǎng)；（3）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）安全管理及應(yīng)急預(yù)案；（5）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的事宜。2.2管理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】年，起始日期以協(xié)議生效日為準(zhǔn)。若雙方有意續(xù)約，須在本協(xié)議期滿前至少一個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約意向并簽署續(xù)約協(xié)議。2.3管理費(fèi)用2.3.1乙方需每月向甲方繳納管理費(fèi)用人民幣【金額】元，支付頻率為每季度一次，每次支付金額為【金額】元。2.3.2管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)費(fèi)用；（2）房屋租賃、維修及保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用；（4）安全管理及應(yīng)急預(yù)案費(fèi)用；（5）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的費(fèi)用。2.4權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，要求乙方切實(shí)履行其管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用；（2）乙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，履行管理職責(zé)，以保障房產(chǎn)的正常運(yùn)作；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任3.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法執(zhí)行或給對方帶來損失，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的【百分比】。3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為甲方和乙方簽字（或蓋章）部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】月【日】（以下為正文，共計(jì)【字?jǐn)?shù)】字）一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方作為房產(chǎn)合法所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方依本協(xié)議履行管理職責(zé)，保障房產(chǎn)正常使用。1.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，以保障乙方正常開展房產(chǎn)管理。1.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)滿足合法性條件，包括產(chǎn)權(quán)清晰、建設(shè)合規(guī)、用途合法和手續(xù)齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理行為，發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議時(shí)，可要求立即改正。二、乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方作為具備專業(yè)房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的公司（或個(gè)人），有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。2.2乙方需嚴(yán)格遵循本協(xié)議條款，履行其管理職責(zé)，涵蓋物業(yè)費(fèi)用的收取與管理、房屋租賃事務(wù)、維修及保養(yǎng)工作、公共設(shè)施的維護(hù)與運(yùn)營、以及安全管理和應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用收支情況、房屋租賃情況、維修及保養(yǎng)情況等。2.4若乙方因管理不當(dāng)引發(fā)法律責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)損失或相關(guān)糾紛，乙方需依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、管理費(fèi)用與支付方式3.1乙方需每月向甲方繳納管理費(fèi)用人民幣【金額】元，支付頻率為每季度一次，每次支付總額為【金額】元。3.2管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)費(fèi)用：包括水、電、暖、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用；（2）房屋租賃、維修及保養(yǎng)費(fèi)用：包括房屋租賃、維修及保養(yǎng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)等；（3）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用：包括公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用；（4）安全管理及應(yīng)急預(yù)案費(fèi)用：包括安全管理、應(yīng)急預(yù)案制定、實(shí)施等費(fèi)用；（5）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的費(fèi)用：包括但不限于綠化、清潔、垃圾處理等費(fèi)用。四、協(xié)議解除與終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。4.2若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行或給對方帶來損失，則守約方有權(quán)請求解除或終止本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。4.3本協(xié)議一旦解除或終止，雙方需依據(jù)本協(xié)議條款妥善處理相關(guān)事務(wù)，乙方已收取的管理費(fèi)將根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)長進(jìn)行結(jié)算，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。五、協(xié)議的變更與補(bǔ)充5.1本協(xié)議執(zhí)行期間，若雙方就協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充達(dá)成一致，需簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。5.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本