第一章導論同時練習

一、單項選擇題(在每題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內)

1．下列資產(chǎn)中屬于不可識別資產(chǎn)的()A．無形資產(chǎn)B．商標權C．商譽D．專利權

2．評定基準期一般的基按時點是()。A．日B．周C．月D．季

3．會計學中的資產(chǎn)計價必須嚴格遵照()。A．謹慎性標準B．歷史成本標準C．權責發(fā)生制標準D．重要性標準

4．資產(chǎn)的價值是由資產(chǎn)所具備的()所決定的。A．權利B．贏利能力C．基本用途D．變現(xiàn)能力

5．當事人可依照詳細情況自行決定是否能夠評定的經(jīng)濟行為包括下列選項中的()。A．資產(chǎn)轉讓B．企業(yè)聯(lián)營C．企業(yè)租賃D．企業(yè)清算

6．衡量資產(chǎn)評定工作質量好壞的重要標志是()。A．資產(chǎn)評定假設B．資產(chǎn)評定價值C．資產(chǎn)評定成果D．資產(chǎn)評定過程

7．資產(chǎn)評定價值是資產(chǎn)作為()在特定條件下的價值。A．變現(xiàn)伎倆B．贏利能力C．商品D．權利

8．資產(chǎn)評定與其他學科同樣，其理論和措施體系的形成也是建立在一定的()之上的。

A．合理推理B．充足構想C．事實依據(jù)D．假設條件

9．如要求評定資產(chǎn)的公平市場價值，應具備的前提是()。A．繼續(xù)使用假設B．公開市場假設C．清算假設D．以上答案均不對

10．確保資產(chǎn)評定公平的市場條件的工作標準是。()。A．獨立性標準B．客觀性標準C．科學性標準D．專業(yè)性標準

11．要求在資產(chǎn)評定過程中掙脫資產(chǎn)業(yè)務當事人利益的影響，評定工作一直堅持獨立的第三者立場，這是資產(chǎn)評定工作標準中的（）標準。A．獨立性標準B．專業(yè)性標準C．客觀性標準D．科學性標準

12．在資產(chǎn)評定過程中，資產(chǎn)的價值能夠不按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價格決定，而是基于對將來收益的期望值決定，這是（）。A．貢獻標準B．推斷標準C．替代標準D．預期標準

二、多項選擇題(在每題列出的五個選項中有二至五個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內。多項選擇、少選、錯選均無分)

1．資產(chǎn)評定的特點有()。A．政策性B．市場性C．預測性D．動態(tài)性E．系統(tǒng)性

2．資產(chǎn)評定與會計計價具備明顯的區(qū)分，詳細表目前下列選項中的()。A．二者的含義不一樣B．二者發(fā)生的前提條件不一樣C．二者的目標不一樣D．二者的應用情況不一樣E．二者的執(zhí)行操作者不一樣

3．按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)能夠有()。A．單項資產(chǎn)B．整體資產(chǎn)C．固定資產(chǎn)D．有形資產(chǎn)E．無形資產(chǎn)

4．屬于必須進行資產(chǎn)評定范圍中的經(jīng)濟行為有()。A．資產(chǎn)轉讓B．中外合資、合作C．擔保D．抵押E．股份經(jīng)營

5．屬于資產(chǎn)評定的經(jīng)濟性標準有（）。A．客觀性標準B．替代標準C．貢獻標準D．最佳使用標準E．科學性標準

6．適合用于資產(chǎn)評定的假設有()。A．繼續(xù)使用假設B．間斷使用假設C．公開市場假設D．公開成本假設E．清算(清償)假設

7．資產(chǎn)評定中常見非市場價值標準有(

)。

A清算價值B．投資價值C．收益現(xiàn)值D．可變現(xiàn)價值E．保險價值

8．一家企業(yè)在發(fā)生下列經(jīng)濟行為時，必須進行資產(chǎn)評定的有()。A．企業(yè)兼并B．企業(yè)出售C．企業(yè)租賃D．企業(yè)聯(lián)營E．企業(yè)清算

9．一部機床屬于經(jīng)典的資產(chǎn)中的()。A．有形資產(chǎn)B．無形資產(chǎn)C．單項資產(chǎn)D．整體資產(chǎn)E．不可確指的資產(chǎn)

10．資產(chǎn)評定作為社會性活動，在()等方面發(fā)揮了重大的作用。A．產(chǎn)權轉讓B．資產(chǎn)流動C．資產(chǎn)重置D．企業(yè)重組E．企業(yè)清算

三、判斷題(正確的在題后的括號內劃"√"，錯誤的劃"X")

1.資產(chǎn)評定是客觀的，同一項資產(chǎn)有唯一的評定成果（）

2．資產(chǎn)評定的對象是被評定的資產(chǎn)，是評定的主體（）

3．繼續(xù)使用是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用或將轉變用途繼續(xù)使用（）

4．資產(chǎn)評定是通過模擬市場條件對資產(chǎn)價值作出評定估算和報告，不受市場檢查（）

5．在某些情況下，資產(chǎn)評定就是會計計價，會計計價就是資產(chǎn)評定，二者是等同的。()

6．判斷和評定一項財產(chǎn)是否是資產(chǎn)，其價值怎樣，首要問題是判斷其是否具備贏利能力。()資產(chǎn)評定網(wǎng)上習題答案

第一章

一、1．C2．A3．B4．B5．C6．B7．C8．D9．B10．D11．A12．D

二、1．ABCDE2．BCE3．DE4．ABE5．BCD6．ACE7．ABDE8．ABDE9．AC10．ABD

三、1．×2．×3．√4．×5．×6．√

第二章同時練習

一、單項選擇題(在每題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內)

1．在資產(chǎn)評定的四種基本措施中，最簡單、最有效的措施是()。A．現(xiàn)行市場法B．重置成本法C．收益法D．清算價格法

2．一般說來，應依照特定的評定目標選擇對應的價格標準。市場法重要用于()的交易。A．單項資產(chǎn)B．整體資產(chǎn)C．機器設備D．流動資產(chǎn)

3．市場法因為需要有公開活躍的市場作為基礎，有時會因缺乏()而難以應用。A．有效數(shù)據(jù)B．合理數(shù)值C．可對比數(shù)據(jù)D．可固定數(shù)據(jù)

4．更新重置成本是指用新材料、新技術標準，以現(xiàn)時價格購建的()全新資產(chǎn)所需的成本。A．價格相同的B．功效相同的C．相同的D．相類似的

5．估算固定資產(chǎn)的實體性貶值，一般采取的措施是()。

A．功效系數(shù)法B．物價指數(shù)法C．統(tǒng)計分析法D．使用量比率法（使用年限法）

6．重置核算法用于估算資產(chǎn)全價時是按資產(chǎn)成本的組成，以()為標準。A．現(xiàn)行市價B．賬面價格C．國家計劃價格D．成交價格

7．因為資產(chǎn)以外的外部環(huán)境原因變化，引致資產(chǎn)價值減少，如政治原因、宏觀政策原因等。這種損耗一般稱為()。A．物理損耗B．實體性貶值C．功效性貶值D．經(jīng)濟性貶值

9．收益現(xiàn)值是指企業(yè)在將來特定期期內的預期收益折成()。A．現(xiàn)值B．目前價值的金額C．目前價值D．目前價值的總金額

10．利用收益法評定資產(chǎn)價值的重要缺陷是()。A．難于真實準確地反應企業(yè)本金化的價格B．不易為買賣雙方所接收C．預期收益額預測難度較大D．將來收益不可預測的原因影響大

11．某轉讓資產(chǎn)預期第三年收益額為100萬元，折現(xiàn)率為10％，則其折現(xiàn)值為()。A．90．91萬元B．82．64萬元C．75．10萬元D．68．30萬元12．一臺舊的專用設備在進行資產(chǎn)評定期一般采取的措施是（）。A．市場比較法B．成本法C．收益法D．三種措施均能夠

13．重置購建機器設備一臺，現(xiàn)行市價1萬元，運雜費200元，直接安裝成本150元。依照經(jīng)驗分析，其間接成本占直接成本的百分率為1％，則其重置成本共計為()。A．10453．5元B．10350元C．10353．5元D．10350．5元

14．選擇重置成本時，在可同時取得復原重置成本和更新重置成本時，應選用（）。A、復原重置成本B、更新重置成本C、任選一個15．某類設備的價值和生產(chǎn)能力之間成非線性關系，市場上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設備價值為10萬元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評定設備價值為（）萬元。規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.5。A．5．6B.4.5C.7.5D.6二、多項選擇題(在每題列出的五個選項中有二至五個選擇是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內。多項選擇、少選或錯選均五分)

1．實體性貶值的估算措施有()。A．觀測法B．經(jīng)濟使用年限措施C．使用年限法D．修復費使用方法E．成新率法

2．復原重置成本和更新重置成本的的相同之處在于利用（）。A．相同的功效效用B．相同的建造標準C．資產(chǎn)現(xiàn)時價格D．相同的設計E．相同的材料

3．決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價的基本原因為()。A．資產(chǎn)的生產(chǎn)價格B．供求關系C．需求量D．供應量E．質量原因

4．資產(chǎn)的價值是一個變量，隨資產(chǎn)自身的運動和其他原因的變化而對應變化。影響資產(chǎn)價值量變化的原因有()。A．實體性貶值B．無形損耗C．經(jīng)濟性貶值D．功效性貶值E．市場價格

5．決定收益現(xiàn)值的基本原因有()。A．重量成本B．超額利潤C．折現(xiàn)率D．市場價格E．已使用年限

6．導致經(jīng)濟性貶值的重要原因有()。A．該項資產(chǎn)技術落后B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會勞動生產(chǎn)率提升D．自然力作用加劇E．政府公布裁減該類資產(chǎn)的時間表

7．重置成本的估算一般能夠采取的措施有()。A．重置核算法B．物價指數(shù)法C．功效價值法D．物價百分比法E．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

8．某機器設備較技術先進的同類設備生產(chǎn)效率低、花費工時、年超額支出工資2萬元，此資產(chǎn)剩余使用年限為6年，若折現(xiàn)率為10％，則其資產(chǎn)功效貶值額下列選項中錯誤的是()。A．8．71萬元B．8．72萬元C．8．70萬元D．8．61萬元E．7．81萬元三、判斷題(正確的在題后的括號內劃"√"，錯誤的劃"X")

1．應用市場比較法進行資產(chǎn)評定，只需要有一個充足發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場就能夠了。()。

2．市場比較法是資產(chǎn)評定的基本措施中最簡單、最有效的措施()。

3．評定一臺飛躍三型電子計算機，不能以飛躍四型電子計算機作為更新重置成本。()。

4．物價指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算中較常用的措施，二者之間沒有很大的區(qū)分，有時能夠等同。()

5．功效價值法利用的前提條件和假設是有可利用的歷史資料。()

6．利用成本法評定資產(chǎn)時，應首先確定資產(chǎn)的重置成本。()

7．應用收益法進行資產(chǎn)評定期，必須具備的前提條件是：資產(chǎn)所有者所負擔的風險必須是能用貨幣衡量的。（）。

8．資產(chǎn)評定措施諸多，雖然各種措施都有其自身的特點，但這些措施之間又是相互關聯(lián)的。()

9．當同時采取兩種或兩種以上的措施評定一項資產(chǎn)時，有也許會得出兩種或兩種以上不一樣的結論。這時，能夠將用各種措施得出的評定成果加權平均得出評定結論。()10．固定資產(chǎn)的實體性貶值就是該設備的累計折舊額。（）。資產(chǎn)評定網(wǎng)上習題答案

第二章一、1．A

2．A

3．C

4．B

5．D

6．A

7．D

9．A

10．C

11．C

12．B

13．A

14．B

15．D二、1．ACD

2．AC

3．ABE

4．ACDE

5．ABCE

6．BE

7．ABCE

8．BCDE三、1．×

2．√

3．√

4．×

5．×

6．√

7．×

8．√

9．×第三章同時練習

一、單項選擇題(在每題列的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內)

1．機器設備類資產(chǎn)一般不具備獨立的贏利能力，因此在進行機器設備評定期，()的使用受到了很大的限制。A．市場法B．收益法C．成本法D．以上答案均不對

2．評定人員在評定機器設備時，要依照評定目標的要求對被評定的機器設備進行必要的核查，以確定機器設備的()。A．主觀價值B．客觀價值C．存在狀態(tài)D．客觀存在

3．在機器設備評定中應優(yōu)先選擇的物價指數(shù)為()。A．綜合物價指數(shù)B．零售物價指數(shù)C．行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計的該類設備的物價指數(shù)D．消費品物價指數(shù)

4．下面的貶值屬于功效性貶值的為()。A．因為大量產(chǎn)品的積壓，某車間由三班改成兩班導致的設備開工不足B．因為設備生產(chǎn)廠家采取新設計，使某廠使用的車床相對物耗上升了20％C．因為市場疲軟，某車間的10臺機床，只有6臺使用，導致4臺的閑置D．因為原材料緊俏，某廠處在半停產(chǎn)狀態(tài)，導致設備的空閑

5．下列屬于機器設備原始成本的為()。

A．某廠購人一臺設備共花費20萬元，其中技術培訓費，教授指引費3萬元B．某化工廠購人一反應堆花費100萬元，尚未安裝使用C．某廠自制一臺專用車床，共花費35萬元

D．某廠支出了80萬元訂做了一臺設備，尚未交貨

6．經(jīng)濟壽命是指()。A．機器設備從使用到報廢為止的時間B．機器設備從使用到運行成本過高而裁減的時間C．機器設備從使用到先進的同類設備出現(xiàn)而最后被裁減的時間D．從評定基推日到因經(jīng)濟上不合算而被裁減的時間

7．確定合理的機器設備使用壽命的依據(jù)為()。A．經(jīng)濟壽命B．技術壽命C．自然壽命D．經(jīng)濟壽命、自然壽命、技術壽命三者綜合考慮

8．計算重置全價時，不應計人的費用是()。A．購置費B．安裝費、調試費C．維修費用D．技術改造

9．利用價格指數(shù)法評定機器設備的重置成本僅僅考慮了(

)原因。A.使用強度

B.使用時間C.地區(qū)原因D.時間原因

10．用市場比較法法進行機器設備評定期，第一步首先應當()A．原因比較B．計算評定值C．對評定對象進行判定，獲取評定對象的基本資料D．進行市場調查，選用市場參考物

二、多項選擇題(在每題列出的五個選項中有二至五個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內)

1．機器設備的原始成本應包括()。A．購置費用B．大修費用C．日常維修費用D．安裝調試費用E．設備運輸費

2．機器設備的重置全價應包括()。A．機器設備的購置費用B．操作人員培訓費用C．大修費用D．日常維修費用E．技術改造費用

3．下面措施，可用于機器設備評定的措施有()。A．成本法B．物價指數(shù)法C．市場法D．收益法E．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

4．機器設備評定中，常用的重置全價的測定措施有()。A．重置核算法B．點面推算法C．物價指數(shù)法D．成新率法E．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

5．進口設備的重置成本包括()。A．設備的購置價格B．設備的運雜費用C．設備的進口關稅D．銀行手續(xù)費E．設備的安裝調試費用

6．屬于經(jīng)濟性貶值的原因有()。A．因為技術進步，某設備的市價減少了3萬元B．因為原材料的緊俏，導致某車間半數(shù)設備的閑置C．因為市場疲軟，某廠被迫由一日三班改成一日兩班，導致設備開工不足D．因為新技術的采取，使同類設備的使用壽命延長E．因為機器設備的超期服役，引起物耗變大

7．進行機器設備評定期，其程序一般包括下列選項中的()。A．明確評定目標B．清查機器設備，明確評定對象C．對機器設備進行必要的判定D．研究確定評定措施，搜集和處理有關信息資料E．評定估算、撰寫評定報告

8．機器設備的貶值有三種類型，實體性貶值是其中的一個。確定設備實體性貶值，一般使用的措施有()。A．年限法B．修復費使用方法C．成新率法D．物價指數(shù)法E．技術判定法

9．利用市場法評定機器設備的基本步驟包括()。A．確定評定對象B．對評定對象進行判定，獲取評定對象的基本資料C．進行市場調查，選用市場參考物D．原因比較E．計算評定值

10．設備的功效性貶值一般體現(xiàn)為()。

A．超額重置成本B．超額投資成本C．超額營運成本D．超額更新成本E．超額復原成本

三、判斷題(正確的在題后括號內劃"√"，錯的劃"X")

1．機器設備類資產(chǎn)一般不具備獨立贏利的能力。()

2．進行機器設備評定期，資產(chǎn)評定的三種基本措施，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是合用的。（）

3．對于某些難以取得市場價格的機器設備，在計算重置成本

時應選用物價指數(shù)法。()

4.在機器設備評定實踐中，技術檢測是確定設備成新率的唯一伎倆。（）

5．在機器設備評定中，價格指數(shù)法是一個普遍合用的措施。（）

6．機器設備的已提折舊年限就是機器設備的已使用年限。（）

7．已提完折舊的設備的成新率為零。（）

8．以設備的更新重置成本作為評定的基礎，能夠不考慮設備因超額投資成本形成的功效性貶值。（）

9．由超額運行成本引起的設備功效性貶值一般要利用類比法進行估測。()

10．單臺（件）設備評定一般不宜使用收益現(xiàn)值法。（）

11．各種機器設備原始成本的費用組成都是相同的。資產(chǎn)評定第三章習題答案一、單項選擇題

1．B2．D3．C4．B5．C6．B7．A8．C9．D10．C

二、多項選擇題

1．ADE2．AB3．AC4．ACE5．ABCDE6．BC7．ABCDE8．ABE9．BCDE

10.BC

三、判斷題

1．√2．×3．√4．×5．×6．×7．×8．√9．√10．√11．×第四章同步練習

一、單項選項題

1．在用收益法評定土地使用權價格時,總費用不包括是()。A．房地產(chǎn)稅金B(yǎng)．管理費用C．利息D．保險費

2．某建筑物建成于1990年1月,為磚混結構一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物1月的重置成本500萬元,1月的評定價值接近(

)萬元.A．400B．392C.402D．390

3．伴隨房地產(chǎn)市場經(jīng)營化的不停深化，建筑物權利人越來越多地通過變化建筑物的原有功效用途來實現(xiàn)收益最大化。這是建筑物評定標準中的()。

A．替代標準B．最有效使用標準C．供需標準D．房地合一標準

4．某種評定措施比較適合用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決議等經(jīng)濟行為，但受評定人員的知識經(jīng)驗約束較大，主觀原因對價格影響較大，這種評定措施是()。A．成本法B．收益法C．市場比較法D．殘存估價法

5．建筑物殘存估價法從評定原理的角度看，尤其適合用于其他措施難以準確判斷土地或建筑物的價格的情況，屬于()的一個。A．成本法B．折現(xiàn)法C．市場比較法D．收益法

6．使用殘存估價法評定建筑物的前提條件是，建筑物（）。A．用途合理B．使用強度合理C．能取得正常收益D．能取得超額收益

7．位置原因、地形地質原因、面積原因、地塊形狀原因、土地利用原因都是影響地產(chǎn)價格的原因，它們均屬于()。A．個別原因B．一般原因C．區(qū)域原因D．一般原因

8．計算建筑期利息的工期應按(

)計算。A．協(xié)議工期B.額定工期C．協(xié)商工期D．實際工期

9．收益還原法適合用于()地產(chǎn)。A．學校、機關、公園等公益性B．租賃或企業(yè)用C．醫(yī)院、文化場所等D．農(nóng)村宅基地

10．利用最佳使用標準評定房地產(chǎn)的前提條件是(

)。

A．土地的非再生性B．土地位置固定性C．土地用途廣泛性D．土地利用永續(xù)性

11．基準地價系數(shù)修正法所要修正的原因是（）。A．地理位置和交通條件B．出讓年限、個別原因和市場轉讓條件C．容積率和覆蓋率D．尤其利害關系和特殊動機

12．假設開發(fā)法屬于一個（）。A．加和法B．積算法C．類比法D．倒算法

13．某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為，假定折現(xiàn)率為10%，其評定價最有也許為（）。A．85000元B．12631元C．72369元D．12369元

14．國家要求的土地使用權出讓年限，工業(yè)用地使用權最高出讓年限為（）。A．70年B．40年C．60年D．50年

二、多項選擇題

1．建筑物不一樣于一般的商品，具備其特殊的屬性，重要表目前()。A．固定性B．異質性C．耐久性D．貶值性

2．對房屋建筑物進行評定期，其一般程序包括()。A．明確評定目標B．準備資料和有關文獻C．資產(chǎn)評定明細表的準備D．評定測算E．確定評定成果，撰寫評定闡明或評定報告

3．房地產(chǎn)評定遵照的標準有()。A．最有效使用標準B．合法標準C．替代標準D．供求標準E．貢獻標準

4．市場法評定適合用于有充足房地產(chǎn)交易實例的地區(qū)。一般來講市場法評定應具備的條件重要有下列選項中的()。A．要有一定數(shù)量的正常交易實例，一般交易實例不少于5個B．選擇的交易實例與待估房地產(chǎn)具備很好的可比性C．交易時間與評定基準日盡也許接近

D．交易應具備透明性、公平性和有效性E．交易實例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應基本一致

5．利用市場法進行建筑物評定期，其一般程序包括有()。

A．資料的搜集B．選擇作比較的交易實例C．交易行為的補正及交易日期的修正D．區(qū)域原因和個別原因的修正E．利用市場法公式計算評定價

6．測算建筑物重置成本有許多措施，在詳細評定過程中，常常采取的有()。A．工料測量法B．分部分項法C．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法D．系數(shù)調整法E．單位比較法

7．采取市場法進行土地使用權的評定期，選用的供比較參用的交易案例，與待估土地應具備有關性和替代性；應滿足的要求有（）。A．與待估土地交易類型應柑同B．與待估土地用途應相同

C．交易案例應為正常交易或可修正為正常交易D．與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性及個別條件要相近E．交易時間與待估土地的估價期日應接近或能夠進行比辛修正

8．假設開發(fā)法中的投資利潤是以(

)為基礎的。A．專業(yè)費用B．投資利息C．賣樓價D．地價E．建筑費用

9．市場法通過各種原因修正后，得到多個比較參考價格修正值，在此基礎上一般可采取下述措施中的(

)等措施求出待估土地價格。

A．算術平均法B．指數(shù)平滑法C．加權平均法D．期望值法E．標準對照法

10．評定建筑物需要考慮的原因包括（

）。

A．產(chǎn)權B．用途C．建筑結構D．建成時間E．裝修質量和水平

三、判斷題(正確的在題后括號內劃"√"錯誤的劃"X")

1．對土地使用權的評定應依照土地的地理位置、用途、周圍環(huán)境等原因進行。()

2．土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。()

3．為了準確客觀地評價房地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評定。（）

4．房地產(chǎn)的總收益是土地和建筑物等原因共同作用的成果。（）

5．在發(fā)生房地產(chǎn)出售、購置、投資決議等經(jīng)濟行為的時候，最佳選用資產(chǎn)評定幾個基本措施中的市場法。（）

6．只有有客觀收益的房地產(chǎn)才能利用建筑物殘存估價法。（）

7．對房屋建筑物進行評定的基本措施有三種，即成本法、市場法和殘存估價法，是不能夠采取收益法的。()

8．一般來說，要進行時間和土地條件修正后，才能按替代標準，采取市場法確定待估地塊價格。（）

9．土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。（）

資產(chǎn)評定第四章習題答案一、單項選擇

1．C

2．B

3．B

4．C

5．D

6．C

7．A

8．B

9．B

10．C

11．B

12．D

13．C

14．D

二、多項選擇

1．ABC

2．ABCDE

3．ABCDE

4．BCDE

5．ABCDE

6．ABDE

7．ABCDE

8．ADE

9．ACD

10．ABCDE三、判斷

1．對2．錯3．對4．對5．對6．對7．錯8．對9．錯第五章同步練習一、單項選擇題

1．下列各項中屬于不可確指資產(chǎn)的有()。

A．商標B．專利權C．著作權D．商譽

2．無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命受到技術進步、市場變化等外在不確定性原因的影響更大，這體現(xiàn)了無形資產(chǎn)的特點中的()。

A．非實體性B．壟斷性C．經(jīng)營效益性D．價值的較大不確定性

3．一項無形資產(chǎn)的壽命期，重要取決于它的()。A．重置成本B．損耗程度C．機會成本D．使用價值

4．在進行無形資產(chǎn)評定期，應當確定無形資產(chǎn)評定的前提，即它的()。A．有效期限B．成熟時期C．重置成本D．能產(chǎn)生超額收益

5．在無形資產(chǎn)轉讓價格評定中，轉讓價格的計算公式能夠是()。A．銷售利潤×銷售利潤率B．銷售利潤×銷售收入提成率C．銷售利潤×銷售利潤提成率D．銷售收入×銷售利潤提成率

6．用成本法評定某項專利技術，已經(jīng)在開發(fā)該專利的過程中花費的材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專用設備費10萬元，營銷費用5萬元，咨詢判定費5萬元，其直接成本為()。

A．75

B.50

C.65

D.20

7．同一內容的技術創(chuàng)造只授予一次專利，對于已取得專利權的技術，任何人未經(jīng)許可不得進行營利性實行。這是專利權的()。A．獨占性B．專有性

C．時間性D．不可轉讓性

8．專利的成本費用與專利能夠帶來的額外收益之間()。A．有必然聯(lián)系B．沒有多大聯(lián)系C．沒有必然聯(lián)系D．有某些聯(lián)系

9．商標的評定對象是（）。A．商標所帶來的總體收益B．商標注冊時所花費的費用C．商標產(chǎn)品的價格D．商標所帶來的額外收益

10．決定商標權價值高低的原因為()。A．商標的基本組成和設計B．商標所能帶來的效益C．商標具備法律保護的專用權D．商標所能發(fā)揮的作用及具備的特點

11．商譽評定值指的是企業(yè)超額收益的()。A．本金化價格B．重置成本價格C．變現(xiàn)價值D．最高收益值

12．某企業(yè)外購一項無形資產(chǎn)，法定年限為，現(xiàn)已使用了3年，經(jīng)評定其重置成本全價為100萬元，則此項無形資產(chǎn)的重置成本凈值為()。A．75萬元B．80萬元C．82萬元D．85萬元

13．對無形資產(chǎn)評定期（）。A．收益法是唯一的措施B．收益法、市場法、成本法都可采取C．只能采取收益法和市場法D．只能采取收益法和成本法

14．某企業(yè)的預期收益額為16萬元，該企業(yè)的各但單項資產(chǎn)的重估價值和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為合用本金化率計算出的商譽價值為（）。A．10萬元B．20萬元C．30萬元D．40萬元

15．對同一專利權來講,其價值最高許可使用形式為為（）。A．一般使用許可B．排他使用許可C．交互使用許可D．獨占使用許可二、多項選擇題

1．無形資產(chǎn)是指由特定主體控制的不具備獨立實體，而對生產(chǎn)經(jīng)營長期連續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源，與有形資產(chǎn)有很大的不一樣。其重要特點表目前()。A．非實體性B．價值形成的積累性C．開發(fā)成本界定的復雜性D．不可確指性E．不確定性

2．下列無形資產(chǎn)中屬于法定無形資產(chǎn)的有()。A．專利權B．非專利技術C．商標權D．土地使用權E．著作權

3．進行無形資產(chǎn)評定，應首先明確影響無形資產(chǎn)評定價值的原因。一般來講，影響無形資產(chǎn)評定價值的原因包括（）。A．無形資產(chǎn)的成本B．國內外無形資產(chǎn)的發(fā)展趨勢，更新?lián)Q代情況和速度C．有效期限及技術成熟程度D．市場供需情況E．機會成本和效益原因

4．專利權是國家專利機關依法同意的創(chuàng)造人或其權利受讓對其創(chuàng)造成果，在一定期間內享受的獨占權或專有權，特點是（）A．獨立性B．附著性C．地區(qū)性D．時間性E．不可轉讓性

5．一般來說，企業(yè)中的某些設計資料、技術規(guī)范、工藝流程、配方等。之因此能作為非專利技術存在，判斷依照是其具備()。

A．實用性B．新穎性C．價值性D．替代性E．保密性

6．商譽作為一項不可確指的資產(chǎn)，其特性包括()。A．商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售B．商譽的預期贏利能力是不可評定的

C．商譽是多項原因作用形成的成果，但形成商譽的個別原因，不能以任何措施單獨計價D．商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值E．商譽自身不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的資產(chǎn)，而只是超出企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值

7．商譽評定的措施有()。

A．邊際分析法B．割差法C．教授測定法D．超額收益法E．折余遞減法

8．適合用于無形資產(chǎn)評定的措施有（）。A．市場法B．成本法C．提成收益法法D．超額收益法

9．知識產(chǎn)權一般包括（）。A．專利權B．商譽C．商標權D．版權

10．無形資產(chǎn)作為獨立的轉讓對象評定，其前提是（）。A．能帶來正常利潤B．能帶來超額利潤C．能帶來壟斷利潤D．能帶來預期利潤三、判斷題(正確的在題后括號內劃"√"，錯誤的劃"X")

1．無形資產(chǎn)只存在無形損耗，不存在有形損耗。()

2．無形資產(chǎn)的有效期限也就是它們的法定保護期。()

3．無形資產(chǎn)價值的損耗和貶值，取決于自身的使用損耗。()

4．高譽的評定值肯定是正值。()

5．對商標價值起決定作用的是商標所能帶來的超額收益。()

6．商標權和專利權都屬于知識產(chǎn)權中的工業(yè)產(chǎn)權，取得商標權和專利權的實質性條件是相同的。()

7．評定期充足研究分析專利技術的直接和間接贏利能力，是確定非專利技術評定值的核心。()

8．非專利技術的有效期限應由評定者依照本事域的技術發(fā)展情況、市場需求情況及技術保密情況進行估算。()

9．商譽和商標是截然不一樣的兩種無形資產(chǎn)，它們之間不存在任何關聯(lián)。（）第五章同時練習答案一、單項選擇

1.D2.D3.B4.D5.C6.C7.A8.B9.D10.B11.A12.B13.B14.B15.D二、多項選擇

1.ABCE2.ACDE3.ABCDE4.ACDE5.ABCE6.ACDE7.BD8.ABCD9.ACD10.BC

三、判斷

1.對2.錯3.錯4.錯5.對6.錯7.對8.對9.錯第六章同步練習

一、單項選擇題；(在每題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內)：

1.上市企業(yè)股票的清算價格是()。

A．資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值

B．資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C．凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

D．凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

2．對可上市交易的債券和股票進行評定期，一般采取的評定措施是()。

A．重置成本法

B．收益法

C．市場法

D．邊際分析法

3．非上市一般股股票的折現(xiàn)率，大體上可參考非上市優(yōu)先股股票的折現(xiàn)率再加上與被評定的一般股股票相適應的()來確定。

A．風險酬勞率

B．折現(xiàn)率

C．國庫券利率

D．安全利率

4．一般情況下，債券發(fā)行主體為了吸引投資者，一般要把債券利率定得高于同期銀行定期儲蓄存款利率。而債券的票面利率不隨市場利率的變動而變動，這就形成了債券的()。

A．投資風險小的特點

B．定期有一定收入的特點：

C．收益穩(wěn)定性的特點

D．以上三個選項均不正確：

5．有某支經(jīng)營比較穩(wěn)定、紅利分派相稱穩(wěn)定的一般股，在對其進行評定期，它符合()。

A．紅利增加模型

B．分段式模型

C．固定紅利模型

D．紅利穩(wěn)定模型

6.某企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的債券100萬元，五年期，年利率為17％，單利計算利息,評定期債券購人時間已滿二年，該債券到期后一次性還本付息。評定期的國庫券利率為8％，發(fā)行債券企業(yè)的風險酬勞率為2％；則該債券的評定值為()。

A．138.94萬元

B．171.14萬元

C．117．41萬元

D．171．41萬元

二、多項選擇題(在每題列出的五個選項中有二至五個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內。)

1．金融資產(chǎn)評定的特點取決于金融資產(chǎn)的特點，那么金融資產(chǎn)評定的特點表目前()。

A．金融資產(chǎn)評定是對企業(yè)實有資本的評定

B．金融資產(chǎn)評定多采取收益法

C．金融資產(chǎn)評定是對資本的評定

D．金融資產(chǎn)評定是對被投資企業(yè)的償債能力的評定

E．金融資產(chǎn)評定是對被投資企業(yè)的贏利能力的評定。

2．債券具備如下的特點()。

A．債券的流動性

B．債券的安全性

C．債券的盈利性

D．投資風險小

E．收益的不確定性

3.股票投資與股票的()有關。

A．內在價值

B．帳面價值

C.市場價值

D.清算價格

E.票面價格

4．非上市流通債券的評定能夠采取的措施有()。

A．每年支付利息，到期還本

B．到期后一次性還本付息，平時不支付利息

C．固定紅利模型

D．紅利增加模型

E．分段式模型三、判斷題(正確的題后括號內劃"√"，錯誤的劃"X")

1．對金融資產(chǎn)進行評定期，最宜采取的評定措施為收益法。（）

2．企業(yè)債券的利率高于一般的政府債券和金融債券。()

3．債券的收益與股票的收益相同，都具備相稱的不穩(wěn)定性。（）

4．在對上市債券進行評定期，其現(xiàn)行市場價格即為它的評定值（）

5．對股票進行評定，與每種股票價格關系都很親密。（）

資產(chǎn)評定第六章習題答案一、單項選擇

1．D2．C3．A4．C5．C6．A

二、多項選擇題

1．CDE3．AD4．ACD4．CE

三、判斷

1．錯2．對3．錯4．錯5．錯

第七章同時練習

一、單項選擇題（在每題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目，要求的，請將正確選項前的英文字母填在題后的括號內)；

1．各種形態(tài)的流動資產(chǎn)都能夠在較短的時間內出售和變賣于是企業(yè)對外支付和償還債務的重要確保；這體現(xiàn)了流動資產(chǎn)的()。

A．較強的變現(xiàn)能力

B．形態(tài)的隨意變化性

C．形態(tài)的多樣性

D．較迅速度的周轉性

2．在對流動資產(chǎn)進行評定期，所選的評定基準日應盡也許在()。

A.年初

B．年末

C.會計期初

D．會計期末

3．在進行流動資產(chǎn)的評定期，資產(chǎn)的有形損耗的計算適合用于()。

A．實物性流動資產(chǎn)

B．低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)

C．材料及在產(chǎn)品

D．產(chǎn)成品及庫存商品

4．在評定流動資產(chǎn)時，被估資產(chǎn)的清單應以()為依據(jù)。

A．流動資產(chǎn)的實存數(shù)量

B．流動資產(chǎn)的賬面記載情況

C．流動資產(chǎn)的基礎資料

D．以上三個選項均不正確

5．進行流動資產(chǎn)的評定期，在出具評定結論之前，有下列幾個步驟需要進行：①確定評定對象和評定范圍。②合理選擇評定措施。③對企業(yè)的債權、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析。④對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質量檢測和技術判定。正確的次序應為()。

A．①②③④

B．①④②③

C．①④③②

D．①②④③

6．對于購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料，評定期最佳采取()。

A．成本法

B．清算價格法

C．市場法

D.收益法

7．應收賬款、應收票據(jù)等流動資產(chǎn)的評定只適合用于按()進行評定。

A．賬面價值

B．市場價格

C．重置價值

D．可變現(xiàn)價值

8．對貨幣資產(chǎn)進行評定期，其評定依據(jù)為其()。

A．重置價值

B．市場價格

C．賬面價值

D．清算價格

9．下列公式中不正確的是()。

A．在用低值易耗品評定值：全新成本價值x成新率。

B．成新率：(1－低值易耗品實際已使用年數(shù)/低值易耗品可使用年數(shù))×100％

C．在制品評定值：單位產(chǎn)成品重置成本×在制品約當量

D．在制品評定值：產(chǎn)成品重置成本×在制品完工率

10．評定流動資產(chǎn)時,有時要考慮其(

)。

A.經(jīng)濟性貶值

B.功效性貶值

C.實體性損耗

D.各種貶值

11．企業(yè)中A材料為一個月前從外地夠入,數(shù)量5000千克,單價200元,不過運雜費500元.評定期盤點尚存1500千克,則該材料的評定價值為()。

A．30000元

B．300150元

C．300500元

D．188000元