2025年度房產(chǎn)抵扣策劃協(xié)議書甲方（貸款方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（借款方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議1.甲方擁有位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，建筑面積為____平方米。2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，用于擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。二、協(xié)議內(nèi)容1.抵扣金額（1）乙方同意以甲方房產(chǎn)作為抵扣物，抵扣金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方需在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將貸款抵押金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.貸款期限（1）乙方貸款期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。（2）乙方須在貸款期限內(nèi)嚴(yán)格遵守約定的還款計劃進行還款。3.還款方式（1）乙方采用等額本息還款法，每月應(yīng)還金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的賬戶。4.貸款利率（1）甲方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍計算貸款利率。（2）如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方同意按照新的利率執(zhí)行。5.貸款用途乙方承諾將貸款用于合法的業(yè)務(wù)發(fā)展，不得用于非法用途。6.房產(chǎn)抵押（1）甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方貸款的擔(dān)保。（2）協(xié)議生效后，甲方需在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.貸款逾期（1）如乙方未按照約定的還款計劃按時還款，甲方有權(quán)按照逾期利率計算逾期利息。（2）逾期利息為未還本金×逾期天數(shù)×日利率，其中日利率根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，為借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。8.貸款提前還款（1）乙方享有提前還款的權(quán)利，但需提前____個工作日書面通知甲方。（2）提前還款時，乙方應(yīng)按照實際貸款天數(shù)支付利息。9.貸款展期（1）如乙方因特殊原因需要展期，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請。（2）甲方將綜合考慮乙方的信用狀況、還款能力等因素，來決定是否批準(zhǔn)貸款展期的申請。10.其他約定（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。三、違約責(zé)任1.若乙方未能按時支付抵扣金額或還款金額，甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并依法追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方若違反約定，擅自改變貸款用途，甲方保留提前收回貸款的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若甲方未依約完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，同時要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日（以下為正文）一、甲方基本情況甲方為我國合法注冊的企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)，具備良好的信用狀況和還款能力。甲方愿意將房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供貸款支持。二、乙方基本情況乙方為我國合法注冊的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，業(yè)務(wù)發(fā)展前景良好。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，用于擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。三、抵扣金額及用途1.抵扣金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.用途：乙方將貸款專用于合法的業(yè)務(wù)擴展活動，涵蓋購買原材料、擴大生產(chǎn)規(guī)模及增強研發(fā)實力等多個方面。四、貸款期限及還款方式1.貸款期限：____年，自協(xié)議生效之日起計算。根據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，貸款期限內(nèi)將按照相應(yīng)的利率進行計算。2.還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、貸款利率及逾期利息1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%計算。2.逾期利息：未還本金×逾期天數(shù)×日利率，日利率為年利率除以360。六、房產(chǎn)抵押及登記手續(xù)1.甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方貸款的擔(dān)保。2.甲方需在協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)抵押登記的全部手續(xù)。七、貸款展期及提前還款1.貸款展期：若乙方因特定緣由需申請貸款展期，須至少提前____個工作日書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素決定是否同意展期。2.提前還款：乙方有權(quán)提前還款，提前還款需提前____個工作日通知甲方。乙方在提前還款時，需依據(jù)實際借款天數(shù)計算并支付相應(yīng)利息。八、協(xié)議解除及違約責(zé)任1.若乙方未能按時支付抵扣金額或還款金額，甲方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方若未按照約定用途使用貸款，甲方則有權(quán)提前收回該貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、爭議解決及法律適用1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。十、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活