2025年安徽省合肥市住房租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：乙方每月支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3租金支付方式：租金按每____個(gè)月支付一期，每期支付覆蓋____個(gè)月。2.4租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度雙方協(xié)商確定。三、押金及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日，一次性向甲方繳納押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)：￥____元）。3.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或乙方已賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.3水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，禁止私自拆改或破壞，損壞部分需按市價(jià)賠償。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保障其正常使用。4.3乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋轉(zhuǎn)租及提前解約5.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2甲方提前解約：甲方應(yīng)在提前解約前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方____個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解約：乙方應(yīng)在提前解約前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方____個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日一、房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)1.1合肥市房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀近年來(lái)，合肥市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人口持續(xù)流入，帶動(dòng)了房屋租賃市場(chǎng)需求的顯著增長(zhǎng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，合肥市住房租賃市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，租賃人口占比逐年攀升。目前，合肥市住房租賃市場(chǎng)以中小戶(hù)型為主，租金水平相對(duì)穩(wěn)定。1.2合肥市房屋租賃市場(chǎng)趨勢(shì)隨著國(guó)家對(duì)住房租賃市場(chǎng)的重視，合肥市加大了對(duì)住房租賃市場(chǎng)的支持力度。展望未來(lái)，合肥市住房租賃市場(chǎng)將呈現(xiàn)幾大趨勢(shì)：（1）政策支持力度加大，住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化程度提高。（2）租賃住房供應(yīng)將進(jìn)一步增加，特別是人才公寓、青年公寓等保障性住房的供應(yīng)。（3）租賃市場(chǎng)細(xì)分領(lǐng)域逐漸顯現(xiàn)，如長(zhǎng)租公寓、民宿等。二、房屋租賃服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等，是雙方履行協(xié)議的重要依據(jù)。2.2租賃期限及租金租賃期限及租金是雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.3押金及其他費(fèi)用押金支付、退還及賠償條款需在協(xié)議中清晰界定。2.4房屋使用及維修租賃期間，房屋使用及維修細(xì)節(jié)易引發(fā)爭(zhēng)議，協(xié)議中需詳盡規(guī)定。2.5房屋轉(zhuǎn)租及提前解約房屋轉(zhuǎn)租及提前解約是雙方在租賃過(guò)程中可能遇到的情況，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。三、房屋租賃服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行3.1簽訂協(xié)議甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.2履行協(xié)議甲乙雙方需嚴(yán)格遵守協(xié)議，履行各自權(quán)責(zé)，以保障租賃關(guān)系穩(wěn)固。3.3爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、房屋租賃服務(wù)協(xié)議的解除與終止4.1解除協(xié)議甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。4.2終止協(xié)議租賃期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)續(xù)租意向，協(xié)議自動(dòng)終止。五、房屋租賃服務(wù)協(xié)議的法律法規(guī)依據(jù)5.1《中華人民共和國(guó)合同法》5.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5.3《合肥市住房租賃市場(chǎng)管理暫行辦法》六、房屋租賃服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充規(guī)定6.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行并簽訂。七、附則7.1本協(xié)議一式兩