2025年樓頂使用租賃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方對____（以下簡稱“樓頂”）擁有使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該樓頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、租賃物1.1租賃物位于____，樓頂面積共計____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀描述：____（具體描述租賃物的當(dāng)前狀態(tài)）。1.3甲方保證租賃物不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個月書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)租賃物實際情況及市場需求決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每次支付全年租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期開始前30日內(nèi)，將全額租金匯入甲方指定賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方擁有租賃物的完整使用權(quán)，且不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成租賃物相關(guān)審批手續(xù)，以保障乙方租賃期間的合法使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全使用。4.4甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)根據(jù)合同約定或誠信原則和交易習(xí)慣提前通知乙方，通常情況下，長期租賃提前一個月通知較為合理，并需獲得乙方同意。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，開展相關(guān)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方合理要求使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計算，若約定的違約金低于實際損失，乙方可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加；若約定的違約金過分高于實際損失，甲方可以請求減少。違約金的支付獨立于履行行為，即支付租金之外。6.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)合同約定及實際損失情況，要求乙方支付合理違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)雙方事先約定或?qū)嶋H損失計算，不得超過實際損失的30%，且不得超過總標(biāo)的的20%。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日一、租賃物概述1.1租賃物位于____，樓頂面積共計____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：____。1.3甲方鄭重承諾，租賃物無任何權(quán)屬爭議及租賃合同糾紛，且完全符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿時，若乙方有意續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方并提交續(xù)租申請，甲方將依據(jù)實際情況評估并決定是否批準(zhǔn)續(xù)租。2.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·年。根據(jù)最新市場數(shù)據(jù)，例如《天津市2025年居住房屋市場租金水平藍(lán)皮書》顯示，和平區(qū)高層住宅租金最高可達(dá)每平米每月76元，多層住宅最高租金也達(dá)到了每平米每月68元。2.4乙方應(yīng)按年度支付租金，即每年一次性結(jié)清全年租金。2.5乙方應(yīng)在租賃期限開始前一個月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保乙方擁有租賃物的完整使用權(quán)，且不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營運作。3.2甲方需積極協(xié)助乙方完成租賃物相關(guān)審批流程，以保障乙方租賃期間的合法使用權(quán)。3.3甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全使用。3.4甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，開展相關(guān)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方指導(dǎo)合理使用租賃物，避免造成損壞；若因乙方原因造成損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議所有條款，任何一方違約，均須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式尋求解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律