2025年外交部門館租賃協(xié)議書甲方（出租方）：中華人民共和國外交部門乙方（承租方）：____鑒于甲方合法擁有位于____的館舍（以下簡稱“租賃館”），乙方擬租賃該館舍用作____（用途），經(jīng)雙方友好磋商，特此達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃館的基本情況1.1租賃館位于上海市浦東新區(qū)楊高南路***號，建筑面積約為38.7萬平方米，土地面積未提供。1.2租賃館建筑結(jié)構(gòu)類型為____，建造于____年，目前處于良好使用狀態(tài)。1.3租賃館內(nèi)部設(shè)施包括____，具體設(shè)施清單見附件一。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：乙方租賃館的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。首次支付時間為本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)。2.3租金調(diào)整：在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。三、租賃館的使用與維修3.1乙方在租賃期內(nèi)需依據(jù)租賃館的設(shè)計用途合理使用，并確保租賃館的安全無虞及環(huán)境整潔。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得利用租賃館從事違法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃館進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保租賃館的正常使用。3.4乙方在租賃期間不得對租賃館進(jìn)行改擴建、裝修等重大變更，如確有需要，應(yīng)書面征得甲方同意，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。四、租賃館的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃館交付乙方使用，并保證租賃館具備正常使用條件。4.2乙方在接收租賃館時，需對租賃館進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，確認(rèn)其符合本協(xié)議所規(guī)定的各項條件。并于____日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方在接到通知后的____日內(nèi)應(yīng)完成必要的整改工作。4.3乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃館按照交付時的狀態(tài)歸還甲方。五、保險與責(zé)任5.1根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在租賃期間應(yīng)為租賃館投保相應(yīng)保險，并根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)保險費用。5.2乙方在租賃期內(nèi)如遇火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方，并迅速采取有效措施以減輕可能造成的損失。5.3乙方在租賃期間如因使用租賃館造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議條款，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。6.2如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方則有權(quán)單方面提前解除本協(xié)議，同時要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。七、爭議解決7.1在本協(xié)議履行過程中，雙方若發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先秉持友好協(xié)商的原則，尋求妥善解決方案。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起正式生效。甲方（蓋章）：中華人民共和國外交部門乙方（蓋章）：____簽訂日期：____（以下為附件）附件一：租賃館設(shè)施清單1.建筑面積：____平方米2.土地面積：____平方米3.建筑結(jié)構(gòu)：____4.建筑年代：____5.設(shè)施清單：(1)____(2)_