2025年婚前房產(chǎn)協(xié)議書撰寫指南一、合同隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和生活水平提升，婚前房產(chǎn)問題在婚姻中日益凸顯。簽訂詳細的婚前房產(chǎn)協(xié)議書，對預防婚后房產(chǎn)糾紛至關重要。本文旨在為廣大未婚夫妻提供一份婚前房產(chǎn)協(xié)議書的撰寫指南，以便雙方在婚前明確各自的權益。二、婚前房產(chǎn)協(xié)議書的基本格式2.簽訂日期：應標明雙方簽訂協(xié)議的具體日期。3.當事人信息：包括雙方姓名、性別、年齡、身份證號碼、住址等。（1）房產(chǎn)情況：包括房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權歸屬等詳細信息，以及夫妻雙方對于房產(chǎn)的共同出資、登記、還貸等約定。（2）婚前財產(chǎn)的確認方法主要有四種：一是依據(jù)財產(chǎn)取得時間，以結婚登記為界，登記前取得的多為婚前財產(chǎn)；二是看財產(chǎn)資金來源，用婚前個人資金購買且有資金流向證據(jù)的，屬婚前財產(chǎn)；三是財產(chǎn)產(chǎn)權登記，一方名下且無相反證據(jù)的，通常為婚前財產(chǎn)；四是婚前財產(chǎn)約定，書面協(xié)議約定具有法律效力。：明確雙方婚前各自的財產(chǎn)狀況。（3）婚后房產(chǎn)歸屬：約定婚后房產(chǎn)的歸屬及處理方式。（4）房產(chǎn)糾紛處理：約定發(fā)生房產(chǎn)糾紛時的解決方式。（5）其他事項：雙方認為需要約定的其他內(nèi)容。5.簽字及見證：雙方簽名，如有見證人，見證人也在協(xié)議書上簽字。三、婚前房產(chǎn)協(xié)議書撰寫要點1.房產(chǎn)情況（1）房產(chǎn)地址：具體到門牌號。（2）房產(chǎn)面積：包括建筑面積和使用面積。（3）房產(chǎn)性質(zhì)：如住宅、商業(yè)、辦公等。（4）產(chǎn)權歸屬：明確房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人。2.婚前財產(chǎn)確認雙方婚前各自擁有的財產(chǎn)，涵蓋房產(chǎn)、車輛、銀行存款及股票等資產(chǎn)。雙方明確婚前財產(chǎn)的歸屬權，確認其不屬于婚后共同財產(chǎn)范疇。3.婚后房產(chǎn)歸屬（1）根據(jù)最新婚姻法規(guī)定，婚后房產(chǎn)歸屬可以通過書面協(xié)議明確約定為夫妻共同所有或歸某一方所有。例如，婚前購買的房產(chǎn)，若登記在一方名下，則歸個人所有，離婚時不進行分配；若婚后購買且雙方無特別約定，則通常視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平分。此外，父母出資購買的房產(chǎn)，若登記在子女名下，則視為對子女的個人贈與，離婚時不作為共同財產(chǎn)分割。（二）房產(chǎn)處理方式：包括出售、出租、抵押等情形，明確雙方在此過程中的權利與義務分配。4.房產(chǎn)糾紛處理（1）約定發(fā)生房產(chǎn)糾紛時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。（2）明確雙方在糾紛處理過程中的權利和義務。5.其他事項（1）子女撫養(yǎng)權：約定子女撫養(yǎng)權的歸屬及撫養(yǎng)費用承擔。（2）家務分擔：約定婚后家務分擔的方式。（3）雙方認為需要約定的其他內(nèi)容。以下為一份婚前房產(chǎn)協(xié)議書范文：《婚前房產(chǎn)協(xié)議書》簽訂日期：____年____月____日甲方（男方）：____姓名____，性別：____，年齡：____，身份證號碼：____，住址：____。乙方（女方）：____姓名____，性別：____，年齡：____，身份證號碼：____，住址：____。鑒于甲乙雙方自愿結婚，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間對房產(chǎn)的處理，避免日后糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本婚前房產(chǎn)協(xié)議書，內(nèi)容如下：一、根據(jù)參考資料，婚前房產(chǎn)情況應明確約定。例如，男女雙方婚前個人房產(chǎn)的權屬應詳細說明，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權證號等信息?；楹蠓慨a(chǎn)的權屬應根據(jù)雙方實際出資比例或共同協(xié)商確定。任何一方婚前個人房產(chǎn)的收益（如租金、增值等）應屬于該方個人財產(chǎn)。雙方應共同承擔婚后共同購置房產(chǎn)的貸款、稅費等費用。1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號。2.房產(chǎn)面積明確為：建筑面積____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。4.產(chǎn)權歸屬：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)產(chǎn)權歸甲方所有。二、婚前財產(chǎn)確認1.甲乙雙方確認，婚前各自的財產(chǎn)狀況如下：甲方：房產(chǎn)一套，價值____元；存款____元；車輛一輛，價值____元。乙方：存款____元；股票____元。2.甲乙雙方確認，婚前財產(chǎn)歸各自所有，不屬于共同財產(chǎn)。三、婚后房產(chǎn)歸屬1.婚后房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有。2.房產(chǎn)處理方式：雙方協(xié)商一致，可出售、出租、抵押等方式處理房產(chǎn)。四、房產(chǎn)糾紛處理1.若雙方在婚后因房產(chǎn)歸屬或管理等問題產(chǎn)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。五、其他事項1.子女撫養(yǎng)權安排：若甲乙雙方共同生育子女，子女的撫養(yǎng)權歸甲方所有，乙方則依法享有探望子女的權利。2.家務分擔：婚后家務分擔方式為雙方共同承擔。3.