2025年地產(chǎn)項(xiàng)目策劃委托設(shè)計(jì)綜合服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鑒于甲方依法取得的國有土地使用權(quán)以及房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方則擁有專業(yè)的策劃與設(shè)計(jì)能力，雙方基于共同推進(jìn)項(xiàng)目高效完成和優(yōu)質(zhì)交付的目標(biāo)，經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽署本協(xié)議。一、協(xié)議主體1.1甲方：____（以下簡稱“甲方”）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：____（以下簡稱“乙方”）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____2.3項(xiàng)目規(guī)模：____2.4項(xiàng)目類型：____2.5在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資估算時(shí)，首先需要明確項(xiàng)目的目標(biāo)和定位，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地理位置和市場需求等。接著進(jìn)行市場調(diào)研，包括土地價(jià)格、建筑成本、人工成本、材料價(jià)格和競爭情況等。然后根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)過程中的各項(xiàng)成本進(jìn)行詳細(xì)的分類和估算，包括土地成本、建安工程費(fèi)、前期費(fèi)用、開發(fā)間接費(fèi)等。此外，還需對項(xiàng)目的預(yù)期收益進(jìn)行預(yù)測，包括售價(jià)、租金等，并對項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，如市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。最后，根據(jù)投資估算的結(jié)果，確定資金籌措的方式和渠道。三、服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)3.1.1進(jìn)行市場調(diào)研與分析3.1.2項(xiàng)目定位與策劃3.1.3項(xiàng)目營銷策劃3.1.4項(xiàng)目運(yùn)營策劃3.2設(shè)計(jì)服務(wù)3.2.1概念設(shè)計(jì)3.2.2方案設(shè)計(jì)3.2.3初步設(shè)計(jì)3.2.4施工圖設(shè)計(jì)3.2.5提供設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月。五、費(fèi)用及支付5.1策劃服務(wù)費(fèi)用5.1.1策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。5.1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付策劃服務(wù)費(fèi)用。5.2設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用5.2.1設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）____元整，小寫：￥____元。5.2.2乙方提交合格設(shè)計(jì)成果后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。7.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、市場調(diào)研與分析1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的背景資料，涵蓋項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、環(huán)境等方面的信息。為確保資料的全面性和準(zhǔn)確性，甲方需從多個(gè)來源收集資料，包括但不限于業(yè)主、設(shè)計(jì)院、總包商、招投標(biāo)公司、信息公司和網(wǎng)絡(luò)等途徑。同時(shí)，甲方應(yīng)建立專業(yè)數(shù)據(jù)庫，整理和儲存收集到的資料，并利用網(wǎng)絡(luò)工具進(jìn)行信息的檢索和驗(yàn)證，確保信息的時(shí)效性和可靠性。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，開展市場調(diào)研，分析項(xiàng)目所在地的市場狀況、競爭對手情況、消費(fèi)者需求等。1.3乙方應(yīng)依據(jù)市場調(diào)研報(bào)告編寫準(zhǔn)則，提交一份包含調(diào)研背景、目標(biāo)、方法、數(shù)據(jù)分析、結(jié)論與建議的報(bào)告，以確保項(xiàng)目定位和策劃的準(zhǔn)確性和有效性。二、項(xiàng)目定位與策劃2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告，對項(xiàng)目進(jìn)行定位，明確項(xiàng)目的目標(biāo)市場、產(chǎn)品類型、建筑風(fēng)格等。2.2乙方需依據(jù)項(xiàng)目定位，精心制定策劃方案，內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目主題設(shè)定、功能區(qū)域劃分及配套設(shè)施規(guī)劃等。2.3乙方需按時(shí)向甲方呈交項(xiàng)目策劃方案，甲方保留對方案提出修改建議的權(quán)利，乙方則需依據(jù)甲方意見適時(shí)調(diào)整。三、項(xiàng)目營銷策劃3.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目策劃方案，制定項(xiàng)目營銷策劃方案，包括營銷策略、推廣方式、價(jià)格策略等。3.2乙方需全力協(xié)助甲方推進(jìn)項(xiàng)目營銷活動，涵蓋開盤活動的組織以及促銷活動的策劃與實(shí)施。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目營銷情況，為甲方提供決策依據(jù)。四、項(xiàng)目運(yùn)營策劃4.1乙方需依據(jù)項(xiàng)目策劃方案，精心制定項(xiàng)目運(yùn)營策劃方案，內(nèi)容涵蓋運(yùn)營模式的選擇、物業(yè)管理的規(guī)劃以及商業(yè)配套的完善等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施項(xiàng)目運(yùn)營策劃方案，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，為甲方提供決策依據(jù)。五、設(shè)計(jì)服務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目策劃方案，開展概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。5.2乙方必須確保設(shè)計(jì)成果嚴(yán)格符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，并充分滿足甲方的實(shí)際需求。5.3乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)，包括設(shè)計(jì)變更、施工指導(dǎo)等。六、服務(wù)期限及費(fèi)用6.1本協(xié)議服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。6.2策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限始于本協(xié)議簽訂之日，終于協(xié)議終止或完全履行之時(shí)。八、違約責(zé)任8.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法執(zhí)行或給對方帶來損失，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ劫r付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的____%。8.2如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如遇爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商未果，任一方均有權(quán)利向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，