2025年住宅別墅購(gòu)置協(xié)議樣本甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅別墅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.1別墅地址：____1.2別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.3別墅建筑結(jié)構(gòu)：____1.4別墅建筑總面積：____平方米1.5乙方購(gòu)買(mǎi)別墅的用途：自用二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2付款方式及時(shí)間安排：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。該定金一旦支付，除非協(xié)議另有規(guī)定，否則甲乙雙方均無(wú)權(quán)要求退還。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款給甲方，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（3）對(duì)于剩余的房款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方需按照以下方式支付：①乙方在成功辦理按揭貸款手續(xù)并獲取貸款承諾書(shū)后的____個(gè)工作日內(nèi)，需將貸款全額支付給甲方。②乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：甲方需在乙方全額支付房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，完成別墅的交付工作。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。4.2甲方確保別墅的工程質(zhì)量嚴(yán)格符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何安全隱患存在。4.3甲方保證別墅的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、通信、綠化等。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付房款。5.2乙方保證在購(gòu)買(mǎi)別墅后，按照法律法規(guī)的規(guī)定使用別墅，不得用于違法用途。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為別墅交易價(jià)格的____%。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為別墅交易價(jià)格的____%。6.3根據(jù)《民法典》第五百九十條規(guī)定，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可以依據(jù)合同中的仲裁條款或在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若無(wú)仲裁條款或仲裁協(xié)議，或仲裁未能解決糾紛，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前提是合同內(nèi)容合法、雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力且意思表示真實(shí)。甲方（賣(mài)方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買(mǎi)方）：____簽名/蓋章：