房屋改造合同或協(xié)議書

房屋改造合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進行改造。乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)與經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容1.改造項目：[詳細說明改造項目，如整體裝修改造、局部空間改造（具體房間及改造內(nèi)容）等]2.改造內(nèi)容：[對改造項目的具體內(nèi)容進行細化，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面處理、門窗更換、家具定制等具體工作內(nèi)容]二、改造期限1.本項目改造期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期按時完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每逾期一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本項目改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含但不限于人工費用、材料費用、運輸費用、管理費、稅費等乙方完成本項目所需的全部費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：在改造工程完成[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工款：改造工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。3.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)改造手續(xù)（如有），確保改造工程順利進行。4.在改造過程中，如甲方提出變更改造內(nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，費用及工期相應(yīng)調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及本合同約定的改造項目、內(nèi)容、質(zhì)量要求等進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。3.乙方應(yīng)編制詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。4.乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。5.乙方應(yīng)妥善保護施工現(xiàn)場的原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求選用符合國家標準的材料和設(shè)備，確保改造后的房屋符合環(huán)保要求。7.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方負責本項目所需材料及設(shè)備的采購。乙方采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。2.材料及設(shè)備進場時，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。如甲方發(fā)現(xiàn)材料及設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負責及時更換。3.甲方對乙方采購的材料及設(shè)備有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂時明確告知乙方，并在采購前進行確認。六、工程驗收1.乙方在完成各分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量要求完成改造工程，應(yīng)承擔違約責任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時交付使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由