冷庫租賃合作條款編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫，具備出租條件，乙方有意租賃該冷庫用于儲存冷凍食品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將冷庫出租給乙方，乙方支付租金，甲方提供冷庫使用。

二、合同背景：乙方為從事冷凍食品行業(yè)的合法企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃冷庫儲存冷凍食品。

三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)和衛(wèi)生標準，確保乙方使用安全。

2.甲方應于合同簽訂前將冷庫現(xiàn)狀告知乙方，包括設施設備情況、使用限制等。

3.甲方應按約定時間將冷庫交付乙方使用，并確保冷庫內(nèi)設施設備正常運行。

4.甲方應負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫的穩(wěn)定運行。

5.甲方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將冷庫用于非法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠。

2.乙方應按照甲方要求合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及設施設備。

3.乙方應確保冷庫內(nèi)儲存的冷凍食品符合國家相關(guān)食品安全標準，不得儲存違禁物品。

4.乙方應遵守冷庫內(nèi)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，確保自身及他人安全。

5.乙方應妥善保管冷庫鑰匙，未經(jīng)甲方同意，不得將冷庫鑰匙借與他人。

6.乙方應于合同期滿或終止時，將冷庫及設施設備恢復原狀，并清理完畢。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為進行追償。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守冷庫使用規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供冷庫及相關(guān)設施設備，并確保冷庫的穩(wěn)定運行。

4.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的責任和義務，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

四、違約責任：

1.甲方如未按約定時間交付冷庫，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[違約金比例]%。

2.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金總額的[違約金比例]%。

3.雙方如違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同租賃冷庫的總金額為人民幣[合同金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元，作為租賃費用的預付款。

2.期付款：租賃期間，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金金額]元，支付時間為每月的[具體支付日]，逾期支付將按照中國人民銀行同期貸款利率加倍收取滯納金。

3.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用冷庫導致設施設備損壞或能源消耗超出正常范圍，乙方應承擔相應的維修費用和能源費用，具體金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。

4.保證金：乙方應在合同簽訂之日起[保證金支付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。在合同期滿或乙方提前終止合同時，若冷庫及設施設備無損壞，甲方應無息退還保證金。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項，并將付款憑證于支付日后[憑證提交天數(shù)]日內(nèi)提交給甲方。

6.支付條件：甲方收到乙方支付的款項后，視為乙方履行了相應的支付義務。如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租金調(diào)整，雙方應重新協(xié)商確定租金標準，并相應調(diào)整支付金額。

三、財務管理：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應保持良好的財務溝通，如遇任何財務問題，應及時協(xié)商解決。

四、違約責任：如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務、追討欠款等措施。如甲方未按約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付冷庫，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的[違約金比例]%。

b.若甲方未保證冷庫符合安全標準，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用冷庫，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金總額的[違約金比例]%。

b.若乙方違反合同約定，導致冷庫設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

c.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或設施設備，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。

c.訴訟：雙方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得影響合同的正常履行。

4.爭議解決期間，任何一方不得擅自終止合同，除非爭議解決機構(gòu)或法院做出終止合同的決定。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方正式簽署、簽字并加蓋公章后，即具有法律效力。

二、有效期

1.本合同的有效期為自生效之日起至[合同期限]年[具體日期]止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同可因以下情形終止：

i.合同期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[違約通知期限]內(nèi)糾正；

v.法院或仲裁機構(gòu)判決或裁決終止合同。

b.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的合同義務。

c.合同終止后，乙方應將冷庫及設施設備恢復原狀，并清理完畢。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、合同履行中的重大事項或其他相關(guān)事宜。

2.通知應以掛號信、快遞或電子郵件形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知生效期限]日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[不可抗力期限]日，雙方可協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或終止。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列出乙方對冷庫的具體需求，包括但不限于儲存能力、溫控要求、安全設施等。

2.設計方案：包含冷庫的設計圖紙、布局圖、設備配置圖等，以及相關(guān)設計說明。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細列出冷庫內(nèi)各類設施設備的技術(shù)參數(shù)、性能指標等。

4.冷庫設施設備清單：列明冷庫內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。

5.冷庫安全操作規(guī)程：包括冷庫的安全使用規(guī)范、應急預案、人員培訓等內(nèi)容。

6.甲方提供的各類證件復印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、消防驗收證明等。

7.合同雙方簽訂的任何補充協(xié)議或附件，經(jīng)雙方確認后，均視為本合同的有效組成部分。

8.乙方提供的各類證件復印件：包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等。

9.雙方協(xié)商確定的任何其他與合同履行相關(guān)的輔助材料。所有附件均作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字/蓋章：

[甲方法定