門市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方將其位于__________的門市出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方同意按照約定條件租賃并使用該門市。

合同背景：鑒于甲方擁有位于__________的門市，愿意將其出租；乙方有意租賃該門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出租的門市所有權(quán)或使用權(quán)合法，并有權(quán)進(jìn)行出租，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將門市交付乙方使用，并確保門市符合租賃用途的要求，具備正常使用條件。

3.甲方應(yīng)按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的基本條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖延或克扣租金。

5.甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更租賃用途，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用甲方提供的設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

7.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)、租賃期限內(nèi)的使用權(quán)、租賃期滿或合同解除后的收回權(quán)。

2.乙方享有使用租賃物的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的合理改造權(quán)、租賃期滿或合同解除后的返還權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合法的租賃物、確保租賃物符合約定條件、收取租金、維護(hù)租賃物的完好。

2.乙方有義務(wù)按照約定用途使用租賃物、愛(ài)護(hù)使用、按時(shí)支付租金、遵守法律法規(guī)及甲方管理制度。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的開(kāi)始前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的年度租金。

c.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度開(kāi)始前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的季度租金。

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

4.如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后立即支付。

5.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開(kāi)戶行：__________

6.如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于暫停租賃物的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。

7.任何因國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的租金調(diào)整，均按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

8.本合同租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及其他費(fèi)用。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金：雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額，違約金應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。

2.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)。

b.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

7.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)在給予書面通知后__________天內(nèi)解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同的終止：合同租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租要求，合同自動(dòng)終止。合同在履行期間，如因以下原因之一導(dǎo)致終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.任何一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

c.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有未支付的租金及其他費(fèi)用。

4.合同解除條件：

a.甲方在乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)__________天時(shí)，有權(quán)解除合同。

b.乙方在甲方未按約定提供必要設(shè)施或未按時(shí)交付租賃物超過(guò)__________天時(shí)，有權(quán)解除合同。

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

5.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。

b.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除通知：

a.合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

b.合同解除的通知應(yīng)明確解除的原因和日期。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等，與本合同具有同等法律效力。

8.合同的簽署：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。

2.租賃物使用說(shuō)明書：包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。

3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

4.租賃合同簽訂前的現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告：包括現(xiàn)場(chǎng)照片、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境描述、租賃物現(xiàn)狀評(píng)估等。

5.租賃物保險(xiǎn)單：證明租賃物已投保的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。

7.乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件：證明乙方已完成稅務(wù)登記的證明文件。

8.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明：證明乙方授權(quán)代表簽訂合同的有效身份證明。

9.租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。

10.租賃物租賃用途說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物將被用于何種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：證明乙方具備從事租賃物所述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法資質(zhì)。

12.雙方約定的其他文件和資料：包括但不限于租賃期間產(chǎn)生的各類協(xié)