購(gòu)房貸款利息計(jì)算方式說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，為明確貸款利息計(jì)算方式，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方在購(gòu)房貸款期間所產(chǎn)生的利息計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益，維護(hù)良好的金融秩序。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時(shí)足額償還乙方貸款本息。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，并保證其提供的資料不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。

3.甲方在貸款期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同的相關(guān)約定，不得將貸款資金用于非法活動(dòng)或不符合貸款用途的用途。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，及時(shí)提供乙方所需的相關(guān)信息。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款逾期所產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此遭受的損失等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)和信用情況，在合同約定的貸款額度、期限和利率范圍內(nèi)，決定是否發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)、明確的貸款利息計(jì)算方式和還款計(jì)劃，并確保甲方在簽訂合同前充分了解貸款利息計(jì)算方式。

3.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率計(jì)算和收取利息，不得擅自調(diào)整利率。

4.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，并對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，防止資金被挪用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同的相關(guān)約定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款賬戶信息，包括但不限于還款記錄、賬戶余額等，確保甲方及時(shí)了解貸款情況。

7.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于催收、采取法律手段等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房貸款本金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.貸款利息計(jì)算方式如下：以年利率______%計(jì)算，采用按月等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。

3.財(cái)務(wù)支付方式：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款本金人民幣_(tái)_____元。

b.剩余貸款本金分______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_____元，支付時(shí)間分別為：

-第______期：簽訂本合同后______個(gè)月；

-第______期：簽訂本合同后______個(gè)月；

-依次類推，直至最后一期。

c.每月還款日為_(kāi)_____日，甲方應(yīng)確保在每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息足額存入乙方指定的還款賬戶。

4.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息和違約金。其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如貸款保險(xiǎn)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

5.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并按照貸款合同約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

6.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體支付方式及賬戶信息由乙方在貸款合同中明確告知甲方。

7.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)，不得使用非法資金進(jìn)行支付。乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的資金來(lái)源進(jìn)行審查。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未能按照本合同約定的期限和金額支付貸款本金或利息，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。如甲方連續(xù)逾期超過(guò)______個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未償還貸款本息及違約金。

b.乙方違約：若乙方未能按照本合同約定的利率計(jì)算和收取利息，或未能按照合同約定及時(shí)提供貸款資金，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

c.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，協(xié)商解決，或按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議發(fā)生：在合同履行過(guò)程中，若雙方對(duì)合同條款的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商無(wú)果：若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在收到通知后______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。

c.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任意一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.適用法律：本合同及雙方爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

e.管轄法院：若選擇訴訟解決，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

3.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約責(zé)任：甲方除支付逾期利息外，還應(yīng)賠償乙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約的實(shí)際情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。

4.保密條款：除法律另有規(guī)定外，雙方對(duì)本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的任何信息，均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若合同需經(jīng)相關(guān)部門審批，則自審批通過(guò)之日起生效。

2.生效日期：本合同自______年______月______日起生效。

3.有效期：本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.變更與補(bǔ)充：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.終止條款：

a.合同因以下原因終止：

-合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；

-雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)終止合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

-任何一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。

6.合同解除：

a.在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。

7.通知與送達(dá)：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

b.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

8.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.其他：本合同的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.貸款申請(qǐng)表：包括甲方個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等詳細(xì)信息。

2.貸款合同：雙方正式簽訂的貸款合同文本，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)甲方身份信息。

4.甲方收入證明：甲方收入狀況的相關(guān)證明文件，如工資單、納稅證明等。

5.甲方工作證明：甲方工作單位的證明文件，確認(rèn)甲方在職情況。

6.甲方房產(chǎn)證明（如有）：甲方現(xiàn)有房產(chǎn)的證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。

7.貸款擔(dān)保合同（如有）：若甲方提供擔(dān)保，則包括擔(dān)保人與乙方簽訂的擔(dān)保合同。

8.貸款保險(xiǎn)合同（如有）：若甲方選擇購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，則包括保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。

9.貸款資金用途說(shuō)明：甲方對(duì)貸款資金使用計(jì)劃的詳細(xì)說(shuō)明，包括資金使用方向、金額分配等。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款審批要求，可能