中介租房協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：公司名稱：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套欲出租，乙方有承租該房屋的意愿，丙方為從事房屋租賃中介服務的專業(yè)機構(gòu)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過丙方中介承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設施設備如下（如有）：__________________（詳細列舉，如家電、家具等）二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、押一付六等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、中介服務費用1.乙方應在本協(xié)議簽訂當日向丙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫：______元整）。2.丙方應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋及相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)服務。四、各方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備能正常使用，并在租賃期間承擔房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的維修責任（因乙方使用不當造成的損壞除外）。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方承租的房屋。4.租賃期滿或合同解除后，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，以及其他應由乙方承擔的費用（如水、電、氣、物業(yè)等費用）。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及附屬設施設備。（三）丙方權(quán)利義務1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。2.丙方應遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、合法、有效的中介服務，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，但不承擔任何直接的法律責任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.若因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修義務等，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用，應按照逾期金額的______%每日向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等，應按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若丙方違反本合同約定，提供虛假信息或未履行中介服務義務，應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法