2025年分期付款購房合同模板分期付款購房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在自愿簽訂：買受方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系方式：出賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于乙方為位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該房屋，并承諾按照本合同約定的條件分期支付購房款，乙方同意甲方的分期付款要求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的物與基本條件1.1乙方同意將其合法擁有的位于，建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的權(quán)屬證明文件如下：。1.2甲方同意按照本合同約定的條件和方式分期支付購房款，并承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。1.3該房屋的現(xiàn)狀已由甲方實(shí)地查驗(yàn)并確認(rèn)無誤，甲方自愿接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條分期付款方式及金額2.1甲乙雙方同意按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元（以下統(tǒng)稱“元”）。（2）第二期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付第二期購房款人民幣元。（3）第三期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付第三期購房款人民幣元。2.2甲乙雙方一致同意，若一期付款時(shí)間超過合同履行期限的，甲方應(yīng)按本合同第條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方在收到每期購房款后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的收款憑證。第三條延遲付款條款3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。若甲方未能按期支付任何一期購房款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為未支付金額的‰。3.2若甲方未能按時(shí)支付任何一期購房款超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失。3.3甲方若提前支付購房款，可享受如下優(yōu)惠：。具體優(yōu)惠金額以雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付4.1本合同約定的全部購房款支付完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將該房屋交付給甲方。交房時(shí)間為年月日。4.2交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）該房屋的權(quán)屬證明文件；（2）該房屋的維修基金憑證；（3）該房屋的鑰匙或其他入住所需的物品。4.3交房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果以書面形式確認(rèn)。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常入住的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。4.4該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付前的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋交付后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至甲方名下。5.2辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)接收該房屋；（3）支付辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用；（4）不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間、金額收取購房款；（2）按本合同約定的時(shí)間交付該房屋；（3）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）保證該房屋無權(quán)利瑕疵，若因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得該房屋完整所有權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按期支付任何一期購房款，則按本合同第3.1條約定支付違約金；（2）若甲方擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按期交付該房屋，則按本合同第9條約定支付違約金；（2）若乙方未能協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則按本合同第5.3條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方在交付前對(duì)該房屋進(jìn)行非法抵押或其他權(quán)利設(shè)定，導(dǎo)致甲方無法獲得該房屋完整所有權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條逾期交房違約責(zé)任8.1乙方若未能在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付該房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為已付購房款的‰。8.2若乙方逾期交房超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更或解除。9.2若發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方賠償損失：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋滅失的；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（3）其他雙方一致認(rèn)可的解除情形。第十條其他條款10.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4簽