2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版本樣式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得位于中國?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（街道辦事處）的地塊的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為：，以下簡稱“該土地”，現(xiàn)甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1該土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（街道辦事處），宗地面積為平方米，宗地形狀為，現(xiàn)狀為（如：已開發(fā)、未開發(fā)、部分開發(fā)等），具體界址見附件1：宗地圖。1.2該土地的使用權(quán)證號(hào)為：，土地用途為：，使用權(quán)類型為：，出讓年限為：年，自年月日起至年月日止。1.3該土地的地上附著物包括：（如：建筑物、構(gòu)筑物、綠地、道路等），地下附著物包括：（如：地下管網(wǎng)、電纜、燃?xì)夤艿赖龋?，詳見附?：地上地下附著物清單。第二條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方受讓該土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付等）。如果選擇分期支付，雙方應(yīng)另行簽訂分期付款協(xié)議，明確付款時(shí)間、金額及違約責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)按下列方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：（1）首期支付：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；（2）二期支付：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；（3）三期支付：人民幣（大完）元（￥），于年月日前支付。3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)將該土地的使用權(quán)證及其他相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照該土地的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需改變土地用途或進(jìn)行開發(fā)，應(yīng)依法向政府相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，取得相關(guān)許可后方可實(shí)施。（3）乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方性規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。第五條權(quán)利的行使5.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)后，乙方即享有該土地的使用權(quán)，包括但不限于對該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。5.2乙方對該土地的使用權(quán)，以本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付完畢為前提，且在辦理完相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后正式生效。第六條轉(zhuǎn)讓的限制和禁止6.1以下情形乙方不得轉(zhuǎn)讓該土地：（1）該土地被依法查封、凍結(jié)或采取其他強(qiáng)制措施；（2）該土地的權(quán)屬存在爭議；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將該土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（4）其他法律法規(guī)禁止的情形。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，轉(zhuǎn)讓費(fèi)已支付的部分由甲方在個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2本合同在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1如果乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的%；甲方有權(quán)將該土地另行處置。9.2如果甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓未能完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，要求甲方賠償造成的損失。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：