2025二手房買賣合同書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的合法所有權(quán)人，甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方亦同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。為此，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方出售的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）如下：1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：。1.3房屋結(jié)構(gòu)：。1.4房屋用途：。1.5建筑面積：平方米。1.6土地使用權(quán)證編號(hào)：。1.7土地用途：。1.8土地面積：平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包括該房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，但不包括房地產(chǎn)交易契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條定金支付3.1為保證本合同的履行，乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2甲乙雙方約定定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，甲方收到定金后應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收據(jù)。第四條價(jià)款支付4.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2余款（即剩余房款人民幣元）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保在年月日前將貸款金額劃入甲方指定賬戶。4.3若銀行貸款未能按時(shí)發(fā)放或未能足額發(fā)放，乙方應(yīng)于銀行貸款發(fā)放后日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)資料一并交付給乙方。5.3交付后，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易涉及的房地產(chǎn)交易契稅、權(quán)屬登記費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2若法律、法規(guī)規(guī)定由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，由該方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之的違約金。7.1.2甲方在本合同簽訂后，不得將該房地產(chǎn)出售給第三方，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)交易價(jià)格的百分之的違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定支付定金或房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之的違約金。7.2.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付余款且未在寬限期內(nèi)補(bǔ)足，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)交易價(jià)格的百分之的違約金，并賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得主張違約責(zé)任。8.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、履行、解釋、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。10.3對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月