2025成都購房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡稱“本市”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名：地址：身份zheng號：鑒于甲方合法擁有所列房產(chǎn)的所有權(quán)，愿意出售給乙方，而乙方亦同意購買該房產(chǎn)；為此，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于本市區(qū)（市、縣）路號棟單元樓號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：建成年份：第二條房屋價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元整（小寫）。該價格已包含該房屋的所有相關(guān)費用，包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)稅、交易稅等。第三條付款方式為確保本次交易的順利進行，乙方同意按以下方式支付購房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元整（小寫），支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：余款：乙方應(yīng)于該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付余款人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元整（小寫），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。其他費用：交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于該房屋完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，將符合約定條件的該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；屬于甲方所有的該房屋的鑰匙、門禁卡等交付乙方；甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件資料。交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到場辦理房屋交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》。若任何一方無法到場，可委托代理人辦理，但應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該房屋的出售行為符合法律法規(guī)，且該房屋無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時間完成該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款及相關(guān)費用，并及時辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)對該房屋進行合法使用、管理及處分，不得從事任何違法活動。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方逾期交付該房屋或逾期辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋總價款的‰作為違約金。若甲方未能按約定條件交付該房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋總價款的‰作為違約金。若乙方未按約定辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條通知與送達雙方同意，任何一方通過本合同載明的地址向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日視為已通知對方。雙方的地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為原地址有效。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致書面解除；法律法規(guī)規(guī)定可以解除的情形。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年