2025房屋買賣合同模板房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：，身份zheng號：，聯(lián)系dianhua：，地址：。乙方（買受人）：，身份zheng號：，聯(lián)系dianhua：，地址：。鑒于甲方為位于（城市/縣）路號棟單元室的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購買該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價(jià)格雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身及其從物、附屬設(shè)施等。房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫：元整）作為定金，該定金在時(shí)抵作購房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）。（3）余款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方在年月日前支付完畢，具體支付方式為。乙方選擇貸款方式支付房款的，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請貸款，并提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成貸款審批手續(xù)。若貸款未能批準(zhǔn)或?qū)徟鷷r(shí)間延長，雙方可協(xié)商延期履行，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。甲方交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙，并將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明一并交付。交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，房屋及配套設(shè)備設(shè)施無損壞，具備正常使用條件。維護(hù)結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)備、家具等情況以交驗(yàn)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)無誤后簽字交接。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對出售的該房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間配合乙方完成房屋的交付及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押、結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購房款，不得無故拖延支付。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成各項(xiàng)付款及貸款申請等義務(wù)。（3）乙方應(yīng)依約履行合同義務(wù)，不得隨意解除或變更合同。第六條違約責(zé)任甲方違反本合同約定的義務(wù)，未能按期交付房屋或未能按期辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付購房款，并賠償相應(yīng)損失。乙方違反本合同約定的義務(wù)，未能按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方（出賣人）：簽字日期：年