2025年最新物業(yè)管理服務合同樣本頁完美版正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：法定代表人：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其位于省市區(qū)路號小區(qū)幢單元室的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)管理服務相關事項達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定，為乙方的物業(yè)提供以下物業(yè)管理服務（以下簡稱“服務”）：（a）對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行日常維護和管理；（b）對物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清潔和維護；（c）對物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理；（d）對物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的安全秩序進行維護，包括但不限于門禁、監(jiān)控和巡邏服務；（e）對物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的消防設施進行日常檢查和維護；（f）協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關的公共事務，包括但不僅限于維修fund，裝修審批等；（g）對物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的檔案資料進行整理和管理。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量符合約定要求。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽的具體內(nèi)容應以書面形式另行約定。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：（a）甲方有權要求乙方按時支付物業(yè)服務費用（以下簡稱“費用”）；（b）甲方有權對乙方的物業(yè)使用行為進行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定；（c）甲方應定期向乙方提供物業(yè)服務報告，說明服務內(nèi)容、質(zhì)量及費用使用情況；（d）甲方應采取有效措施，保障物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的安全、清潔和秩序；（e）甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關的緊急情況。3.2乙方的權利與義務：（a）乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務，并提出合理建議；（b）乙方有權要求甲方改善服務質(zhì)量和效率；（c）乙方應按時支付物業(yè)服務費用；（d）乙方應遵守物業(yè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設施；（e）乙方應配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)及緊急處理工作。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用（a）乙方同意按照本合同約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用，費用標準為：人民幣元/月/平方米（具體面積以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證為準）；（b）物業(yè)服務費用包含但不限于甲方提供服務的人工成本、材料成本、設施設備維護成本及其他相關費用；（c）物業(yè)服務費用不包含乙方專有部分的維修費用，如乙方專有部分需要維修，甲方可以提供有償服務，費用另行協(xié)商。4.2支付方式（a）乙方應于每月日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：（b）乙方若采用支票支付，應提前與甲方聯(lián)系并確保支票的合法性及有效性。4.3逾期支付的違約金（a）若乙方無正當理由逾期支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金；（b）若乙方逾期支付超過日，甲方有權暫停對乙方的物業(yè)服務，直至乙方支付所有欠款及違約金。第五條變更與解除5.1合同變更（a）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效；（b）若因政策、法規(guī)或不可抗力導致本合同無法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決。5.2合同解除（a）在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，任一方有權書面通知對方解除本合同：1）一方嚴重違反本合同約定的義務，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正；2）因不可抗力導致合同無法履行。（b）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，進行費用結(jié)算及物業(yè)交接。第六條違約責任6.1若任何一方未能履行本合同項下的義務或履行義務不符合約定，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方因自身原因未能達到約定的物業(yè)服務標準，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的物業(yè)服務費用及賠償損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）法定代表人或授權代表簽字：日期：年月