2025成都租房合同登記備案流程合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于本市區(qū)（市、縣）路號(hào)棟單元樓號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋為結(jié)構(gòu)，位于本市區(qū)（市、縣）路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋用途為（如：居住、商業(yè)等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅限于使用。1.3該房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《房屋交接清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3除非本合同另有約定，租賃期內(nèi)任何一方不得單方面解除本合同。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開(kāi)戶銀行：，賬戶haoma：。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.4租賃期間，該房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿或本合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后簽署《房屋交接清單》。若乙方未及時(shí)驗(yàn)收，視為對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。5.3若房屋交付時(shí)存在影響乙方正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或提供解決方案；逾期未修復(fù)或未提供解決方案的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)依法履行該房屋的所有權(quán)人義務(wù)，提供必要的協(xié)助，確保乙方合法使用該房屋。6.1.2甲方不得在租賃期間擅自提高租金或減少租賃期限，除非雙方另有書(shū)面約定。6.1.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，并在租賃期間內(nèi)不得將該房屋出租他人或用于其他用途。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人占用該房屋。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法或妨害他人正常生活的行為。第七條合同備案7.1根據(jù)《成都市房屋租賃管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，共同到房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府指定機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。7.2辦理登記備案所需材料包括：7.2.1本合同原件；7.2.2甲方的房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；7.2.3乙方的身份zheng明文件（身份zheng、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；7.2.4其他需要提供的材料。7.3登記備案流程：7.3.1甲乙雙方共同攜帶相關(guān)材料至登記備案機(jī)構(gòu)；7.3.2登記備案機(jī)構(gòu)審核材料，符合條件的，當(dāng)場(chǎng)或日內(nèi)完成登記備案；7.3.3登記備案完成后，甲乙雙方各執(zhí)一份備案回執(zhí)。7.4若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理登記備案的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，扣除相應(yīng)押金。8.3甲方未按約定履行維修或交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求退還押金。8.4任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，已支付的押金按本合同約定處理。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，經(jīng)協(xié)商一致后解除。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向本市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記備案機(jī)構(gòu)存檔份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章