2025年上海市商務(wù)樓宇租賃合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂，合同編號(hào)：。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)路號(hào)的商務(wù)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物業(yè)的描述1.1甲方出租的標(biāo)的物業(yè)地址為：上海市長(zhǎng)寧區(qū)路號(hào)層室，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”。1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為：平方米。1.3標(biāo)的物業(yè)的用途為：辦公。乙方承諾僅將標(biāo)的物業(yè)用于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)或用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。3.4其他費(fèi)用：3.4.1物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件。3.4.2停車費(fèi)用：如乙方需要使用標(biāo)的物業(yè)所在樓宇的停車場(chǎng)，應(yīng)按照甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。第四條標(biāo)的物業(yè)的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞標(biāo)的物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共部分（如外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等）的維護(hù)與修繕。乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方不得在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得從事任何違法或違反標(biāo)的物業(yè)使用性質(zhì)的活動(dòng)。第五條裝修條款5.1乙方需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，不得影響標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全或相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3裝修費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除裝修部分，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期間內(nèi)，若乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3如果甲方因標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前日通知乙方，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金及押金按實(shí)際使用時(shí)間退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租標(biāo)的物業(yè)或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.4任何一方因違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：