甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市房產(chǎn)租賃合同包含租賃保證金凍結(jié)條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如家具配置、家電狀況等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、家具家電檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前______天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），支付時(shí)間為每月______日前。三、租賃保證金凍結(jié)條款1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期限內(nèi)凍結(jié)，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.保證金凍結(jié)條件（1）乙方違反租賃合同約定的條款；（2）乙方欠付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方造成租賃物損壞或違反租賃物使用規(guī)定。3.保證金退還乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。四、其他約定1.租賃物使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、租賃保證金凍結(jié)條款（續(xù)）4.保證金凍結(jié)期間（1）乙方欠付租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方損壞租賃物，經(jīng)維修后未按照約定支付維修費(fèi)用；（3）乙方違反租賃合同約定的其他條款。5.保證金解凍條件（1）乙方已付清所有欠款；（2）租賃物維修費(fèi)用已支付；（3）租賃合同終止，且無(wú)違約行為。十、租賃終止1.租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售租賃物或因城市規(guī)劃需要收回；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同；（4）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。2.租賃終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已交的租金和保證金余額（如有）。十一、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，租賃合同可解除，但雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日十四、合同的變更與解除（續(xù)）1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______十九、通知1.通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。2.通知生效通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方已實(shí)際收到通知。二十、合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。二十一、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)