甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃收益分配與合同管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃收益分配1.收益分配比例上述比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。2.收益結(jié)算方式租賃收益按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)將上一季度的租賃收益支付給乙方。二、合同管理1.合同期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽。2.合同變更任何一方對(duì)本協(xié)議的變更需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。三、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于租賃物的登記、備案、維修等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租賃收益的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方收益進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用收益。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整收益分配方案，但需提前通知乙方。義務(wù)：按時(shí)向乙方支付租賃收益，并保證收益的合法性和安全性。提供租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定分配收益。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。六、收益結(jié)算與支付1.結(jié)算方式租賃收益按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)將上一個(gè)月的租賃收益支付給乙方。2.支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃收益支付給乙方指定的賬戶。七、租賃物維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。2.使用規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租賃收益，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃物使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：