2025年房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜發(fā)生糾紛，為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿達成以下調(diào)解協(xié)議：一、調(diào)解協(xié)議背景1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。甲方擁有位于____（具體地址）的一套房屋，產(chǎn)權(quán)明晰，無任何抵押、查封或債務(wù)糾紛。2.甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》，合同中明確指出甲方將位于____的房屋出售給乙方，房屋的詳細描述包括房屋的坐落位置、面積、是否為現(xiàn)房或期房以及配套設(shè)施等。合同約定房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整），并規(guī)定了具體的付款時間進度表。此外，合同中還包含了交房期限、賣方的權(quán)利擔保條款，以及雙方約定的違約責任等。3.在履行合同過程中，甲乙雙方因以下原因發(fā)生糾紛：____（簡要描述糾紛原因）。二、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意按照以下方式解決糾紛：（1）甲方承諾于____年____月____日前完成房屋過戶至乙方名下，相關(guān)過戶費用由甲方負擔。（2）甲方同意支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____元整），作為對乙方的補償。2.乙方同意按照以下方式解決糾紛：（1）乙方同意在房屋過戶完成后，一次性向甲方支付購房款人民幣____元（大寫：____元整）。（2）乙方放棄其他一切訴訟請求，不再追究甲方其他責任。三、調(diào)解協(xié)議的履行1.本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方須嚴格遵守本協(xié)議條款，切實履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，并將過戶手續(xù)等相關(guān)材料交付乙方。3.乙方需在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋總價款人民幣____元（大寫：____元整）。四、調(diào)解協(xié)議的變更和解除1.在調(diào)解協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更或解除。2.若任一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)，則守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行，并有權(quán)索賠因此遭受的一切損失。五、爭議解決1.本調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附件：1.《房屋買賣合同》副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證書副本3.其他相關(guān)證明材料一、調(diào)解協(xié)議背景的詳細說明1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。甲方擁有位于____（具體地址）的一套房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或債務(wù)糾紛。在簽訂《房屋買賣合同》之前，甲方已全面向乙方披露房屋現(xiàn)狀及所有相關(guān)信息。2.甲乙雙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將上述房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣____元（大寫：____元整）。合同詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，涵蓋房屋過戶流程、付款方式及違約責任等關(guān)鍵條款。3.在履行合同過程中，甲乙雙方因以下原因發(fā)生糾紛：甲方未按約定時間過戶房屋，乙方未按約定時間支付房款，以及因“黑白合同”引起的糾紛。二、調(diào)解協(xié)議內(nèi)容的詳細說明1.甲方同意按照以下方式解決糾紛：（1）甲方同意于____年____月____日前完成房屋過戶至乙方名下，并承擔過戶費用。甲方保證在過戶時提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他必要材料。（2）甲方同意支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____元整），作為對乙方損失的補償，違約金的支付方式如下：甲方需在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將違約金匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方同意按照以下方式解決糾紛：（1）乙方同意在甲方將房屋過戶至乙方名下后，一次性支付房屋總價人民幣____元（大寫：____元整）。乙方承諾在支付房款時，將嚴格按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點履行付款義務(wù)。（2）乙方放棄其他一切訴訟請求，不再追究甲方其他責任。乙方承諾在協(xié)議生效后，不再就本糾紛向甲方提出任何形式的索賠。三、調(diào)解協(xié)議的履行及注意事項1.本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下，并將過戶手續(xù)等相關(guān)材料交付乙方。3.房屋過戶手續(xù)完成后，乙方需在____個工作日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋總價人民幣____元（大寫：____元整）。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、調(diào)解協(xié)議的變更和解除及注意事項1.在調(diào)解協(xié)議的履行階段，若甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整或終止。2.若任一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，則另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行，并有權(quán)索取因違約行為所造成的損失賠償。五、爭議解決及注意事項1.本調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.根據(jù)《合同法》第128條的規(guī)定，如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，當事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定及注意事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方需各自妥善保存所持協(xié)議副本，以備日后查閱之需。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商