2025年西安市房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)：____地址：____乙方（買方）：身份證號(hào)：____地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：西安市____區(qū)____路____號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____1.5土地使用權(quán)類型：____1.6土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方需在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付購房首付款人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）至甲方指定賬戶。（2）余款支付：乙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)且領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后的____日內(nèi)，向甲方全額支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，甲方需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，過戶所需費(fèi)用依據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保其狀況與本協(xié)議約定相符。若乙方對(duì)房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)明確提出，否則將視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理過戶手續(xù)或無法取得房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）年月日乙方（買方）：（簽名/蓋章）年月日（以下是補(bǔ)充內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫）八、附加條款8.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、未涉及租賃合同、未設(shè)定抵押權(quán)等任何法律上的瑕疵。8.2乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)國家政策規(guī)定，合理使用、維修房產(chǎn)，并確保土地使用權(quán)的合法續(xù)期。8.3甲方需協(xié)助乙方完成水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的過戶手續(xù)。