2025年房地產(chǎn)合作建設(shè)協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“項目地塊”）的土地使用權(quán)，甲方愿意將該地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)項目；鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意與甲方合作開發(fā)該項目地塊；雙方基于平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好磋商，特訂立本房地產(chǎn)合作建設(shè)協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目性質(zhì)：____1.4項目規(guī)模：____1.5項目總投資包括開發(fā)建設(shè)投資和經(jīng)營資金，其中開發(fā)建設(shè)投資涵蓋土地費用、前期工程費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、建筑安裝工程費用、公共配套設(shè)施建設(shè)費用、開發(fā)間接費用、管理費用、財務(wù)費用、銷售費用、開發(fā)期稅費、其他費用以及不可預見費用等。二、合作內(nèi)容及分工2.1甲方負責提供以下內(nèi)容：（1）項目地塊的土地使用權(quán)證書及附件；（2）項目地塊的規(guī)劃條件、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件；（3）負責項目地塊的拆遷補償、安置及清理等相關(guān)工作；（4）按照約定比例承擔項目開發(fā)過程中的相關(guān)費用。2.2乙方負責以下內(nèi)容：（1）負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工作；（2）負責項目營銷策劃、銷售及后續(xù)的物業(yè)管理等工作；（3）按照約定比例承擔項目開發(fā)過程中的相關(guān)費用。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起正式生效，合作期限為____年，起始日期以合作協(xié)議生效之日為準。3.2合作期內(nèi)，若雙方均有意延長合作期限，則需簽署補充協(xié)議，并向相關(guān)政府部門報備。四、投資及回報4.1甲方投資比例：____%4.2乙方投資比例：____%4.3投資回報分配：項目竣工后，雙方依據(jù)各自的投資比例分配項目所得利潤。五、合作方式5.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金及實物資產(chǎn)作為投資。5.2雙方共同設(shè)立項目公司，負責項目的實施。5.3項目公司成立后，雙方需按約定比例向項目公司注入資本金。六、項目管理6.1項目公司設(shè)立董事會，董事會成員由甲方和乙方按照投資比例委派。6.2董事會負責項目公司的重大決策，包括但不限于項目投資、融資、銷售、分配利潤等。6.3項目公司總經(jīng)理人選由乙方提名，經(jīng)甲方確認后，負責項目公司的日常運營管理工作。6.4項目公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行項目管理，確保項目質(zhì)量。七、違約責任7.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使合作無法持續(xù)，則該方需承擔違約責任，向守約方賠付違約金，并補償由此產(chǎn)生的全部損失。7.2任何一方未按照約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭議解決8.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如遇爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，有效期設(shè)定為____年。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字蓋章頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____（以下為附件，共計____頁）附件1：項目