2025年農(nóng)村村委會(huì)房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方（買受人）：姓名：性別：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（出賣人）：姓名：性別：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：第一條房屋基本情況甲方擬購(gòu)買乙方所有的位于農(nóng)村集體土地上的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），具體情況如下：房屋坐落：（具體地址或位置）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（如有）建筑結(jié)構(gòu)：（如磚混、框架等）建筑面積：平方米設(shè)計(jì)用途：（如住宅、商鋪等）其他情況：（如有特殊說(shuō)明）第二條房屋價(jià)格與付款方式房屋價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。付款方式（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。（3）相關(guān)費(fèi)用：若選擇銀行按揭貸款，甲方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若選擇分期付款，逾期付款的違約金為每日%。第三條交房期限與交付條件交房期限乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付條件（1）該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。（2）若因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致交房延遲，雙方另行協(xié)商。第四條房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）相關(guān)登記費(fèi)用由方承擔(dān)。（3）若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。第五條雙方的承諾與保證乙方的承諾與保證（1）乙方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。（2）乙方保證該房屋的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定。甲方的承諾與保證（1）甲方保證按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方保證對(duì)該房屋的使用符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定支付房屋價(jià)款，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）若甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期超過(guò)日的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）若乙方違反其承諾，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬存在糾紛或被第三人主張權(quán)利的，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的生效與變更本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。