2025南京市物業(yè)服務(wù)合同范本本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲提供的物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的物業(yè)服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：日常管理服務(wù)：包括公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全巡視、門禁管理等。保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地的修剪、澆水、施肥及病蟲害防治等。公共設(shè)施維護(hù)：包括公共區(qū)域的道路、照明、電梯、消防設(shè)施等的日常維護(hù)與維修。其他約定服務(wù)：。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)建立完善的管理制度，確保物業(yè)服務(wù)規(guī)范、有序。保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，垃圾桶應(yīng)及時(shí)清理，樓道內(nèi)不得堆放垃圾。綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物應(yīng)定期修剪，保持美觀，無明顯枯萎或病蟲害。設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)維修，確保正常使用，緊急情況應(yīng)立即處理。其他約定標(biāo)準(zhǔn)：。第三條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元，其中包含公共區(qū)域的管理費(fèi)、保潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或成本變化，甲方需提前日通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。義務(wù)：按時(shí)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得隨意調(diào)整或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理建議。有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得占用公共設(shè)施或區(qū)域。協(xié)助甲方維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第五條合同的變更與終止合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過日，甲方有權(quán)終止合同并追償相應(yīng)損失。甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。第六條違約責(zé)任乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起每日按逾期金額的‰支付違約金。甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：