2025年農(nóng)村私人購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：住所：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：住所：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村居民宅基地及地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所出售的房產(chǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置為，土地使用權證號為，房產(chǎn)證號為。該房產(chǎn)占地面積為平方米，建筑面積為平方米，包括以下設施：。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權及處分權，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質押、查封或其他權利限制。如有任何第三人對該房產(chǎn)主張權利，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。第二條購房價款及支付方式房產(chǎn)的總購房價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）；（2）剩余購房款人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢。甲方向乙方收取購房款時，應向乙方提供合法收據(jù)。乙方支付購房款后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務。第三條交付條件及時間甲方應于年月日前將房產(chǎn)及其附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于：房屋結構完整，無重大安全隱患；水、電、燃氣等基礎設施正常接入；附屬設施（若有）如等完好無損；房產(chǎn)無被占用或其他權利負擔。甲方交付房產(chǎn)時，應向乙方提供房產(chǎn)的所有權證明及相關權利證明文件。第四條過戶及權屬轉移房產(chǎn)過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下。相關過戶費用由方承擔。宅基地使用權：甲方保證其出售的房產(chǎn)所占用的宅基地使用權歸其所有，并承諾協(xié)助乙方取得該宅基地使用權的相關證明文件。權屬轉移：房產(chǎn)過戶完成后，乙方即為該房產(chǎn)的合法所有人，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：有權收取乙方支付的購房款；有義務按本合同約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；保證出售的房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或糾紛；不得在本合同簽訂后將房產(chǎn)另行出售或抵押。乙方的權利與義務：有權按本合同約定的條件購買房產(chǎn)；有義務按約定時間支付購房款；有權在房產(chǎn)過戶完成后取得房產(chǎn)的所有權；負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用。第六條違約責任甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元；（2）若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應向乙方支付總購房價款的%作為違約金；（3）若甲方在本合同簽訂后另行出售或抵押房產(chǎn)，應向乙方支付總購房價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付購房款，則每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元；（2）若乙方在房產(chǎn)交付后未按約定辦理過戶手續(xù)，則應向甲方支付總購房價款的%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月