2025西安購房合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在西安市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份zheng號：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于西安市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法擁有人，乙方希望購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落于西安市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號，房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。第二條房屋價(jià)款及支付方式該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式支付，具體貸款金額、期限及利率以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。若按揭貸款未獲批準(zhǔn)或未足額放款，乙方應(yīng)于貸款未獲批準(zhǔn)或放款不足通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足差額。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，符合《西安市商品住宅質(zhì)量保證書》及《西安市商品住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)，具備《西安市新建商品房準(zhǔn)許交付使用通知書》。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供購房發(fā)票、《不動產(chǎn)權(quán)證》、《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》等必要文件。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款，并按合同總房價(jià)款的%賠償乙方。（2）因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款，并按合同總房價(jià)款的%賠償乙方。乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房價(jià)款不予退還，并要求乙方賠償合同總房價(jià)款的%。（2）若乙方未按本合同約定支付首期房款或未及時補(bǔ)足差額的，視為逾期付款，適用本款第（1）項(xiàng)的違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房屋交易所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。該房屋的契稅由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)繳納的增值稅、個人所得稅等由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并履行相關(guān)義務(wù)。第七條維修資金及物業(yè)管理該房屋專項(xiàng)維修資金的交存金額為人民幣元，由乙方自行交存至西安市住建局指定的維修資金賬戶。該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用由乙方自交房之日起承擔(dān)。第八條質(zhì)量責(zé)任該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)，保修范圍和保修期限按照國家規(guī)定及《西安市商品住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除或變更，變更部分需以書面形式確認(rèn)。任何單方解除合同的行為必須符合法律規(guī)定，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合